Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €3.046,30 €/m²

Finanzierung ab 1341 €/Monat

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Schwarzach, Schwarzach (94374)

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Essbereich. Angrenzend an den Essbereich liegt die Küche. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur vorderen Terrasse. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon.

Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung. Der Garten liegt herrlich ruhig mit Sicht ins Grüne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Keller können vielseitig als Hobbyräume oder Lagermöglichkeiten genutzt werden. Nicht zu vergessen sind die Garage und ein Stellplatz. Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre praktische Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot.

Schwarzach liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und gehört zur Region Donau-Wald. Geografisch befindet sich der Ort am Rande des Bayerischen Waldes, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Der Hauptfluss in der Nähe ist die Donau, die einige Kilometer südlich von Schwarzach fließt.
Die Stadt Straubing liegt etwa 25 Kilometer westlich, während Deggendorf etwa 30 Kilometer östlich liegt. Regensburg ist rund 65 Kilometer entfernt.
Schwarzach liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A3, die von Regensburg nach Passau führt. Dies erleichtert die Anbindung an andere Städte und Regionen Bayerns.
Umgebung: Schwarzach ist bekannt für seine Nähe zum Bayerischen Wald, einem beliebten Naherholungsgebiet und Naturpark. Der Ort ist auch ein Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse in der Region.
Die Region rund um Schwarzach bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, darunter Klöster, Burgen und Wanderwege im Bayerischen Wald. Ein bekanntes Ausflugsziel ist der Bogenberg, ein bedeutender Wallfahrtsort in der Region.
Durch die Lage zwischen Donau und Bayerischem Wald hat Schwarzach sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen