Wohnung zum Kauf 29.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche Reichenbach Reichenbach/V. 08468

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche

Frau Petra Vogt

Hackert Immobilien GmbH

Praktische Wohnung in Reichenbach/V. zu verkaufen!

Die hier sofort zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der vogtländischen Stadt Reichenbach. Das Gebäude, welches um 1900 erbaut und 1998 saniert, modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut wurde, steht unweit des Stadtzentrums. Ärzte, Schulen, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im Umkreis.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² teilt sich in zwei Wohnräume, eine Küche mit Fenster zum Wohnzimmer geöffnet, ein Badezimmer mit Dusche, Wachbecken, Waschmaschinenanschluss sowie WC und einen Flur auf.

Sie wurde Anfang 2023 nochmals in den Gewerken Maler und Fußbodenleger renoviert. Des Weiteren gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und einer im Kellergeschoss zur Einheit.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit ungekündigt vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.388 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Das Gebäude und die Außenanlagen befiinden sich im guten Instandhaltungezustand. Den Nutzern steht im Hofbereich ein kleine Freifläche zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Raum vor dem Hause.

Der Energieverbrauchskennwert gemäss § 16 EnEV auf der Basis des Verbrauchs bei der Verbrennung von Erdgas in einer zentralen Heizungsanlage beträgt 97,23 kWh/m² a.

Sie haben am Erwerb Interesse? Dann fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Angaben zum Objekt an. Gern stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Termins zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen der zur Verfügung gestellten Unterlagen vom Eigentümer oder Hausverwaltungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Gern erwarten wir Ihre Anfrage. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s. Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

derz. vermietet

Lage

Reichenbach, Reichenbach/V. (08468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

29000 €

659,09 €/m²

Provision für Käufer

2.975 EUR inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 44,00 m², Grundstücksfläche: 420,00 m², Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

Hackert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 63, 01587 Riesa

Partnerschaft

Frau Petra VogtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6na5b

Referenznummer: 0-900009763