Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 640.000 € 248,1 m²<br/>Fläche 1.242 m²<br/>Grundstück Helle Bad Zwischenahn 26160

Monat
248,1 m²Fläche
1.242 m²Grundstück

Herr Jan Meyer

IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG

Attraktives Investmentpaket mit drei Wohnungen und einer Gewerbefläche am Zwischenahner Meer

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit einer guten Rendite in Bad Zwischenahn? Dann haben wir hier das richtige Immobilienangebot für Sie.

Das hier exklusiv angebotene Investmentpaket besteht aus drei Wohnungen, einer Gewerbefläche und drei Tiefgaragenstellplätzen.

Die angebotenen Einheiten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 2002 in Massivbauweise erstellt wurde. Die drei Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und gehen über zwei Etagen und die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Die drei Tiefgaragenplätze befinden sich direkt unter dem Gebäude in der gut zugänglichen Tiefgarage.

Die Wohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 25 m² - 35 m² und die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 158 m².

Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche ca. 248 m².

Abgerundet wird das Angebot durch die drei Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Gebäude.

Das voll erschlossene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer, hat eine Größe von 1.242 m².

Weitere Bilder und das ausführliche Expose zu der Immobilie finden Sie unter www.immoto.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Wintergarten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Helle, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotenen Flächen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Zwischenahner Meers in der Ortschaft Dreibergen. Sie haben somit einen fußläufigen Zugang zum Meer. Außerdem befindet sich vor dem Objekt ein öffentlicher Parkplatz und ein angrenzendes Hotel, welches weitere Restaurantbesucher anlockt.

Die Ortschaft Dreibergen gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Bad Zwischenahn ist die größte Gemeinde im Landkreis Ammerland und liegt westlich der Stadt Oldenburg. Die Oldenburger Innenstadt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist ca. 16 km entfernt und somit sehr schnell zu erreichen.

Der Landkreis Ammerland kennzeichnet sich insbesondere durch seine grünen Parklandschaften und erfreut sich durch den Park der Gärten und das Bad Zwischenahner Meer großer überregionaler Beliebtheit.

Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Naherholungsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu erreichen.

Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der nahegelegenen Autobahn A28 ist Bad Zwischenahn auch ein attraktiver Standort für Berufspendler. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell und einfach zu erreichen.

Insgesamt bietet Bad Zwischenahn also eine hohe Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles und Paare, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte benötigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

640000 €

2.579,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.460,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.460,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.579,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.271 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.419 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.

Alle Einheiten sind vollständig vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Gesamtmiete von ca. 38.460,00 Euro erzielt. Die vermieteten Eigentumswohnungen sind mit einer Pauschalmiete versehen. Eine ausführliche Mieterliste stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung. Unter Umständen ist es möglich, nur einzelne Einheiten zu erwerben.

HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern. Stichworte Wohnfläche: 89,45 m², Nutzfläche: 158,66 m², vermietbare Fläche: 248,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.24, Distanz zum Gymnasium: 7.52, Distanz zum Flughafen: 10.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.71, Distanz zur Autobahn: 2.18, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur Hauptschule: 4.29

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Heiligengeisthöfe 8, 26121 Oldenburg

Herr Jan MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd9b54

Referenznummer: 2350