Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

640000 €640.000 €2.580 €/m²

Finanzierung ab 2570 €/Monat

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248,1 m²Fläche

1.242 m²Grundstück

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Helle, Bad Zwischenahn (26160)

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Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit einer guten Rendite in Bad Zwischenahn? Dann haben wir hier das richtige Immobilienangebot für Sie.

Das hier exklusiv angebotene Investmentpaket besteht aus drei Wohnungen, einer Gewerbefläche und drei Tiefgaragenstellplätzen.

Die angebotenen Einheiten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 2002 in Massivbauweise erstellt wurde. Die drei Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und gehen über zwei Etagen und die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Die drei Tiefgaragenplätze befinden sich direkt unter dem Gebäude in der gut zugänglichen Tiefgarage.

Die Wohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 25 m² - 35 m² und die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 158 m².

Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche ca. 248 m².

Abgerundet wird das Angebot durch die drei Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Gebäude.

Das voll erschlossene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer, hat eine Größe von 1.242 m².

Weitere Bilder und das ausführliche Expose zu der Immobilie finden Sie unter www.immoto.de

Sonstiges Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.

Alle Einheiten sind vollständig vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Gesamtmiete von ca. 38.460,00 Euro erzielt. Die vermieteten Eigentumswohnungen sind mit einer Pauschalmiete versehen. Eine ausführliche Mieterliste stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung. Unter Umständen ist es möglich, nur einzelne Einheiten zu erwerben.

HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern. Stichworte Wohnfläche: 89,45 m², Nutzfläche: 158,66 m², vermietbare Fläche: 248,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.24, Distanz zum Gymnasium: 7.52, Distanz zum Flughafen: 10.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.71, Distanz zur Autobahn: 2.18, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur Hauptschule: 4.29