Mehrfamilienhaus zum Kauf

568000 €568.000 €2.143 €/m²

Finanzierung ab 2383 €/Monat

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11Zimmer

265 m²Wohnfläche

596 m²Grundstück

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Hohenwestedt (24594)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ein Haus mit Geschichte, ein Ort voller Möglichkeiten - wir freuen uns, Ihnen dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Ein Ort, der Raum für Träume, gemeinsame Erlebnisse und individuelle Gestaltung bietet. Hier wird Wohnen zu einem Erlebnis, das alle Sinne anspricht und ein warmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Ein Blick in die Zukunft: In diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur Realisierung Ihrer persönlichen Vision. Denken Sie an ein lebendiges Mehrgenerationenhaus, in dem alle Familienmitglieder sich nah sein können und dennoch ihren eigenen Raum genießen. Oder träumen Sie von einem kreativen Mix aus Wohnen und Arbeiten, wo Ihre Ideen blühen können. Vielleicht möchten Sie aber auch klug investieren und von der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien profitieren. Die Wahl liegt ganz bei Ihnen.

Ein Meisterwerk der Modernisierung: Dieses Haus wurde mit Hingabe und Liebe zum Detail komplett saniert. Die neuen, 3-fach verglasten Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schirmen die Hektik der Außenwelt ab. Ein neuer Gas-Brennwertkessel sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für energieeffiziente Heizung und Warmwasserversorgung. Die Fußbodenheizung schenkt nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine neue Dimension des Komforts. Von der Boden- bis zur Dachplatte wurde gedämmt, um ein Wohlfühlklima zu schaffen. Und die Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten ermöglicht ungestörte Privatsphäre.

Vereint Vergangenheit und Moderne: Ein Juwel aus dem Jahr 1870, liebevoll restauriert und in die Moderne transformiert. Hier wurden nicht nur Wände renoviert, sondern auch Geschichten bewahrt. Die Grundsubstanz erstrahlt in neuem Glanz - Mauerwerk, Bodenbalken und Dachstuhl wurden instandgesetzt, um das Fundament für eine glückliche Zukunft zu legen.

Raum für Entfaltung: Die drei modernen Vollbäder mit ebenerdiger Dusche laden zum Verweilen ein und verwandeln die tägliche Routine in einen Wellnessmoment. Die großzügige Raumaufteilung der Wohnungen schafft Platz für Ideen und Kreativität. Die Dachwohnung erstrahlt bereits in ihrem vollen Glanz und bietet Ihnen ein sofortiges Zuhause. Die Erdgeschosswohnung und die Einheit im ersten Obergeschoss warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Wählen Sie Ihre Böden, Türen und Küchen ganz nach Ihrem Geschmack - hier können Sie Ihre persönliche Handschrift hinterlassen.

Ein Ort zum Verlieben: Willkommen in Hohenwestedt, dem malerischen Herzstück Mittelschleswig-Holsteins. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern auch ein lebendiges Gemeinwesen, das Ihnen die Vorzüge des Landlebens nahebringt und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Nehmen Sie diese einzigartige Chance wahr, und tauchen Sie ein in die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne.

Erleben Sie das warme Flair dieses geschichtsträchtigen Hauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung - Ihr neues Kapitel wartet auf Sie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen