Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Grohnde Grohnde 31860

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück

Herr Andreas E. Skupin

FALC Immobilien Hameln-Pyrmont

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Individuelles Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann sind Sie hier richtig.

Das Haus steht auf einem ca. 813 m² großen Eigentumsgrundstück in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², welche sich zwischen der Hauptwohnung mit ca. 127 m² und weiteren ca. 63 m² der Einliegerwohnung im Souterrain aufteilt.

Die Einliegerwohnung kann bei Bedarf ohne Probleme der Hauptwohnung zugeschlagen werden, da sie neben einem separaten Eingang auch über eine Verbindungstür im Untergeschoss zur Erdgeschosswohnung verfügt.

Auf Grund der guten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie nicht nur für eine Familie sondern auch als Mehrgenerationenhaus.

Die Einliegerwohnung bietet aber auch Freiberufler diverse Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Büro oder auch als Studio/ Praxis. Überzeugen Sie sich selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Grohnde, Grohnde (31860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Grohnde einem Ortsteil der Gemeinde Emmerthal, Der Garten grenzt an einen Wiesen- und Waldrand welcher nicht mehr bebaut werden kann. Somit ist der Blick unverbaubar.

Von Grohnde hat man mit dem PKW und Bus über die B83 eine gute Anbindung nach Emmerthal, Hameln, Bad Pyrmont und Holzminden. In Emmerthal und Hameln können Sie in die S-Bahn (S5) Richtung Landeshauptstadt Hannover bzw. den Flughafen Hannover-Langenhagen oder aber auch in die Gegenrichtung nach Paderborn zusteigen.

Über die A2 erreichen Sie in ca. 75 Minuten den Flughafen Hannover.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und auch einen gut frequentierten Dorfladen.

Im nahen Zentrum von Emmerthal, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Neben einem Supermarkt, Discountern und Bäckereien und mehreren Einzelhandelsgeschäften, gibt es hier eine Apotheke, Ärzte, eine Bank, eine Tankstelle und weitere Dienstleister.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.736,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.736,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

549 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.745 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien

FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599

FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln

Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2506096.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Hameln-PyrmontGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 29, 31785 Hameln

Partnerschaft

Herr Andreas E. SkupinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd7y5q

Referenznummer: FALC-AES-60005