Einfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 4 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 179 m²<br/>Grundstück Lauenburg , Elbe 21481

Monat
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück

Herr Kai Stingl

Stingl-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

. . . Liebhaberstück mit Geschichte u. Sanierungsbedarf . . . Keine Käuferprovision

Hier präsentieren wir Ihnen ein schön gelegenes Liebhaberstück in der Altstadt von Lauenburg.
Diese geschichtsträchtige Immobilie hat einen Sanierungs- und Renovierungsbedarf.
Das ca. 1700 errichtete Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde ca. 1886 im EG erweitert.
Eine gewerbliche Nutzung ist möglich.
Unsere Angebotsunterlagen (Grundriss, Lageplan...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptfläche mit diversen Räumlichkeiten auf ca. 115m².
Im 1. OG steht ein weiteres Zimmer und der Flurbereich zur Verfügung.
Im 2. OG befindet sich die Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Duschbad.
Ein hervorragender Holzvergaserkessel und eine 2017 installierte Gasheizung versorgen die Immobilie mit Wärme und Warmwasser.
Die Immobilie befindet sich in einem nicht abgeschlossenen Umbau- und Sanierungsstand.
Dieses Objekt wird in der Denkmaldatenbank des Landes Schleswig-Holstein als Wohn- und Geschäftshaus geführt. Es ist kein Baudenkmal im Sinne des § 8 Denkmalschutzgesetz S-H. und befindet sich im Umgebungsschutz eines Gründenkmals. Bauliche Maßnahmen, die über Instandsetzungen hinausgehen bedürfen einer denkmalrechtlichen Genehmigung. Insgesamt ist das Gebäude baukulturell als erhaltenswert einzustufen. Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Lauenburg , Elbe (21481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese individuelle Immobilie befindet sich in der wunderschönen Altstadt von Lauenburg.
Die Stadt Lauenburg bietet neben seiner kulturellen Vielfalt und seiner fantastischen Elblage, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, diverse Ärzte, Sportvereine, Freibad, und vieles mehr sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Hamburg erreichen Sie bequem über eine Busverbindung oder über die Autobahnen A25 HH - Geesthacht und A24 HH - Berlin. Zusätzlich sind Lübeck und Lüneburg mit der Bahn und mit dem Auto schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1700
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

638,89 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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638,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.992 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges !!!Provisionsfrei für den Käufer!!!
Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de
SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stingl-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 19, 21514 Büchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai StinglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gafx53

Referenznummer: 240934 (1/701)