Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gelnhausen Gelnhausen 63571

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sabine Holzinger

Immolike Immobilien

4-Zimmerwohnung - zentral in Gelnhausen

Entdecken Sie diese geräumige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines freundlichen 6-Parteien-Hauses. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Eine Erneuerung der Gas-Heizungsanlage wurde von der Eigentümergemeinschaft im September 2024 umgesetzt, um die Heizkosten in Zukunft effizienter zu gestalten. Die neue Heizung wurde aus dem Rücklagenbestand finanziert.

Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 960 € monatlich vermietet und bietet somit eine solide Einkommensquelle.

Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur mit strapazierfähigem Laminatboden, der in das große Wohn- und Esszimmer führt. Hier erwartet Sie ein direkter Zugang zum sonnigen Westbalkon, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Küche ist praktisch gestaltet und mit beige gefliesten Böden und Wänden versehen. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster und eine komfortable Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Tageslicht-Duschbad für mehr Flexibilität im Alltag. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 530 €, wovon 69,92 € in die Rücklagen fließen.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zuvor bitten wir Sie, die 360 Grad Tour anzuschauen: https://tour.ogulo.com/yxuI.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Gelnhausen, Gelnhausen (63571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Nähe der Altstadt von Gelnhausen, einer Stadt, die für ihre historischen Fachwerkhäuser und ihre malerischen Gassen bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, in wenigen Minuten zu Fuß das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten zu erreichen.

Gelnhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Einzelpersonen gerecht wird. Hier ist eine Übersicht der wichtigsten Angebote:

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die alle bequem erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bieten eine breite Palette kulinarischer Erlebnisse, von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche.

In Gelnhausen gibt es zahlreiche Sportstätten, die sowohl für Breiten- als auch für Leistungssportler geeignet sind. Dazu gehören Fitnessstudios, Sporthallen und Tennisplätze. Ein modernes Hallen- und Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie, unabhängig von der Jahreszeit. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen.

Gelnhausen ist bekannt für seine exzellente medizinische Versorgung. Es gibt mehrere Kliniken und ein medizinisches Zentrum, das eine umfassende Gesundheitsversorgung bietet.

In Gelnhausen gibt es zudem eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildungslandschaft für Kinder und Jugendliche bieten.

Gelnhausen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist:

Autobahn A 66: Die Autobahn bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Stadtbus: Ein gut ausgebautes Stadtbusnetz sorgt für Mobilität innerhalb der Stadt.
Bahnanbindung: Der Bahnhof Gelnhausen bietet regelmäßige Zugverbindungen zu verschiedenen Zielen, was die Stadt ideal für Pendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.718,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

530 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.718,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.907 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.849 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 927,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immolike ImmobilienGewerblicher Anbieter

Häuser Hohle 14, 63628 Bad Soden-Salmünster

Frau Sabine HolzingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2lb54

Referenznummer: 858