Mehrfamilienhaus zum Kauf

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160 m²Wohnfläche

860 m²Grundstück

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Abensberg, Abensberg (93326)

DHH mit je 2 Wohneinheiten - Interessant für Investoren
Vorteile auf einen Blick:
- Wachstumschancengesetz: Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten und Investitionsprämien für energieeffizientes Bauen
- Attraktive Rendite durch Mieteinnahmen
- Potenzielle Wertsteigerung des Objekts
- Bau nach höchstem KfW-G oder QNG-Standard
- Zertifizierte Qualität der Baukonstruktion, kombiniert mit hochmoderne Energietechnik
- Umfassender Service durch FischerHaus:
Entwurfskonzeption inkl. Brand- und Schallschutzkonzept
Ermittlung von eingespartem CO2 für die bayerische Holzbauförderung
Architektenleistungen und Angebotserstellung mit Festpreisgarantie
Kurze, kalkulierbare Bauzeit bis zur schnellen Vermietung durch die Vorfertigung
Das aufgeführte Haus ist ein Planungsbeispiel, das zeigt, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Selbstverständlich können wir auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen eingehen, um das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Das Haus wird in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und erfüllt den KfW 40 Standard (auf Wunsch mit QNG). Diese Bauweise bietet zahlreiche Vorteile, wie hervorragende Energieeffizienz, ausgezeichnete Wärmedämmung und ein gesundes Raumklima. Darüber hinaus ermöglicht sie flexible Grundrissgestaltungen.
- Planung und Entwurf: Individuelle Anpassung der Entwürfe gemäß Ihren Vorstellungen
- Bauweise: Holzständerbauweise, die eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise garantiert
- Energieeffizienz: Errichtung gemäß KfW 40 Standard, inklusive energieeffizienter Haustechnik
- Innenausbau: hochwertige Materialien und Ausstattungen für ein behagliches Wohnambiente
- Beratung: umfassende Beratung und Betreuung während der gesamten Planungs- und Bauphase
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Wir legen großen Wert darauf, dass Ihr Haus genau Ihren Vorstellungen entspricht. Daher bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, darunter:
- Grundriss: Anpassung des Grundrisses nach Ihren Wünschen
- Ausstattung: Auswahl hochwertiger Materialien und Oberflächen
- Innenraumgestaltung: Individuelle Gestaltung der Innenräume nach Ihrem Geschmack
Zusatzleistungen:
Neben den oben genannten Leistungen bieten wir Ihnen optional folgende Zusatzleistungen an:
- Garten- und Außenanlagen: Gestaltung und Umsetzung von Garten- und Außenanlagen sowie Garagen
- Smart Home Systeme: Integration von Smart Home Technologien zur Steigerung des Wohnkomforts
- Finanzierungsberatung: Unterstützung bei der Finanzierung und Beantragung von Fördermitteln durch erfahrene Partnerfirmen

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Offenstetten, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Abensberg. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Wohnbebauung, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Die Umgebung ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt, die von gepflegten Gärten und Grünflächen umgeben sind. Offenstetten bietet eine entspannte und ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber ist.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 sind die umliegenden Städte wie Regensburg, Ingolstadt und Landshut schnell erreichbar. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung in das nahegelegene Stadtzentrum von Abensberg, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken befinden.
Die Lage des Doppelhauses in Offenstetten kombiniert die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.