Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

2500000 €2.500.000 €6.250 €/m²

Finanzierung ab 10040 €/Monat

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7Zimmer

400 m²Wohnfläche

33.000 m²Grundstück

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Binau (74862)

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Hier werden Träume wahr. Das elektrische Tor öffnet sich und du stehst in deinem persönlichen Traum. Weiße Koppel-Zäune und eine herrschaftliche Anlage in gehobener Ausstattung.

Du betrittst das große, geräumige Wohnhaus. Im Erdgeschoss ist ein riesiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Boden tiefen Fenstern, die auf die Terrasse führen. Anschließend ist angrenzend an das Wohnzimmer das Esszimmer und die Küche zu finden. Wie auch eine Gästetoilette und ein Garderobe. Die Einbauküche verfügt über eine Koch-Insel.

Im 1. OG gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit WC, Dusche und Sauna, und das andere mit WC, Badewanne und Dusche.

Natürlich kannst du auch von deinem Haus, direkt die Pferde im Stall besuchen. Hierzu gibt es einen direkten Zugang.

Die zweite Wohnung im Haupthaus verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen wunderschönen riesigen Raum, der als Wohnzimmer mit offener Küche genutzt werden kann. Weitere Ausbau Reserven stehen auf dieser Etage zur Verfügung.

Das zweite Haus verfügt über Lagerflächen für Heu und Stroh, Garagen für die Autos und eine Werkstatt. Auch ist hier eine weitere Wohnung zu finden, mit ca. 90 qm Wohnfläche. Diese Wohnung ist über einen separaten Eingang zu betreten und befindet sich im Dachgeschoss des zweiten Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und WC/Dusche.

Die Stallungen sind für bis zu 11 Pferde ausgelegt. Allerdings wurden die Boxen zusammengelegt, so dass es aktuell 7 Boxen gibt. Natürlich befindet sich im Stall auch eine Sattelkammer.

Außenanlage: 2 Sand-Paddocks (angrenzend an den Reitplatz mit Unterbau) 1 Longierzirkel 20x20m, 3 Winter-Paddocks mit Weidehütten, 8 Sommerkoppeln, teilweise mit Unterstand. Der Reitplatz hat eine Größe von 20x60m. Er verfügt über einen Unterbau mit Entwässerung.
Die Paddocks haben teilweise Selbsttränken.

Reithalle? Auf dem Anwesen gab es eine Reithalle, diese kann wieder gebaut werden.

Preis: Die Immobilie wird gegen Höchstgebot verkauft. Hier möchte ich erwähnen, dass diese Anlage für über DM 7 Mio. erbaut wurde. Besichtigungen werden nur mit Identitäts- und Liquiditätsnachweis durchgeführt.

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklergebühren. Wir bitten von Makler-Anfragen abzusehen. Danke.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer. Das Anwesen wird im privaten Auftrag vermittelt.
Der Energieausweis kann eingesehen werden und liegt bei der Besichtigung vor.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen