Wohnung zum Kauf 430.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Theresienhöh 6b Schwanthalerhöhe München 80339

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Frohnwieser

Finanzplanung Frohnwieser

Zentrale Lage trifft wunderbaren Balkon

Diese außergewöhnlich gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1973 errichtet und in jüngster Vergangenheit stetig erneuert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen.

Die große Fensterfront des Wohnzimmers lässt viel Licht in die Wohnung und lässt auch in der dunklen Jahreszeit viel Licht in die Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Genießen ein und trägt deutlich zum Wohlfühlen bei.

Ein großer Pluspunkt der Anlage ist auch der, von Seiten der Eigentümerverwaltung angestellter, Hausmeister, der selbst in der Wohnanlage wohnhaft ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in diesem Angebot bereits enthalten! Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und ist bequem per Aufzug zu erreichen.

Folgende Erneuerungen wurden bereits vorgenommen:

- 2009 : Erneuerung sämtlicher Fenster
- 2011 : Erneuerung der Fassade und das Dach
- 2018 : Erneuerung vom Eingangsbereich-Klingelanlage-Briefkästen
- 2018 : Erneuerung der beiden Aufzüge
- 2018 : Erneuerung der Tiefgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Theresienhöh 6b, Schwanthalerhöhe, München (80339)

Auf der Schwanthalerhöhe gelegen, befindet sich die Wohnung im wahrscheinlich schönsten Viertel Münchens, dem Westend.
Zu Fuß sind bequem Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Bars und das FORUM Einkaufszentrum zu erreichen.

Als Naherholung liegt der Bavariapark nur ein paar Minuten entfernt.

Die Anbindung ist über Tram, Busse sowie S- und U-Bahnen in unmittelbarer Nähe hervorragend.
Die lebendige Laden- und Cafélandschaft des Westends ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

430000 €

8.269,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Der Makler erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom
Käufer eine Provision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzlicher MsSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

326 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.269,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.845 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.702 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2hlrj56