Bürofläche zur Miete 9,50 € 303 m²<br/>Bürofläche Groß Borstel Hamburg 22335

Bürofläche zur Miete
9,50 Euro pro Quadratmeter
303 m²Bürofläche

Frau Melanie Gütschow

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Bürofläche mit effizientem Grundriss in Flughafennähe - provisionsfrei für den Mieter!

Bei diesem Bürokomplex handelt es sich um zwei fünf- bzw. sechsgeschossige Bürogebäude mit klassischer roter Klinkerfassade, deren Eingänge durch einen verglasten Gang verbunden sind. Ein großzügiges und repräsentatives Entrée empfängt Gäste und Mitarbeiter im Erdgeschoss. Je Gebäudeteil steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Die hier angebotene Fläche befindet sich im 3. OG und verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit zahlreichen großzügigen Büroräumen. Eine Raumtiefe von ca. 5 m ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Umbauwünsche seitens eines neuen Mieters können berücksichtigt werden, wobei je nach Aufwand und Ausbaustandard der Mietpreis entsprechend angepasst werden würde.

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 303 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem WC-Kern sowie einer Teeküche ausgestattet.

Im Erdgeschoss ist ein Raucherraum eingerichtet, den alle Mieter kostenfrei nutzen dürfen.
Auf dem Gelände können zurzeit ca. 18-20 Pkw-Außenstellplätze für monatlich 40,00 € / Stellplatz angemietet werden.

Für Heiz- und Betriebskosten wird eine Pauschale in Höhe von EUR 1,70 / m² mtl. netto in Rechnung gestellt.

Ebenfalls kann in dem Gebäudekomplex (Eingang A) im 1. OG ein Fläche für 638m² für à EUR 9,50/m² mtl. zzgl. Nk-Vz. i.H.v. EUR 1,70/m² mtl. angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

per sofort möglich
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
3. Geschoss
Kochnische
Bodenbelag: Teppich

Lage

Groß Borstel, Hamburg (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen im Stadtteil Groß Borstel, der sowohl an "Alsterdorf" als auch an "Fuhlsbüttel" angrenzt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. So ist die Autobahn A 7 in ca. 10-15 Minuten zu erreichen, die Hamburger Innenstadt in ca. 20-25 Minuten. Verschiedene Buslinien fahren in Richtung Flughafen oder z.B. zur nächsten U-Bahn Haltestelle "Alsterdorf", so dass der Standort auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen ist. Zur Nahversorgung stehen z. B. ein großer Supermarkt und mehrere Schnellrestaurants in direkter Umgebung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1986

Preise

Warmmiete

3393.6 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2878.5 €

9,50 €/m²

Nebenkosten

515.1 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Provision für Mieter

provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.878,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 303,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHGGewerblicher Anbieter

Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie GütschowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cwkr5p

Referenznummer: 11157