Laden zur Miete

2950 €2.950 €Nettomiete zzgl. NK

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293,5 m²Verkaufsfläche

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Kaiserstraße 8, Hauptbahnhof, Saarbrücken (66111)

Großzügiges Ladenlokal in Saarbrücken-Innenstadt zu vermieten.

Diese schöne Ladenfläche mit großen Schaufenstern befindet sich in gut frequentierter Lage von Saarbrücken und bietet sich perfekt für die Realisierung Ihres Einzelhandelskonzepts an. Für eine Nutzungsänderung können bis zu 10 Stellplätze nachgewiesen werden.

Die insgesamt ca. 295 m² Gewerbefläche teilt sich auf in einen großzügigen Verkaufsraum, einen Abstellraum sowie ein angrenzendes weitere nutzbare Fläche. Zudem verfügt das Ladenlokal über getrennte Kunden-Wcs und einen separaten Raum, der sich perfekt für Bürotätigkeiten oder als zusätzlicher Abstellraum eignet.

Dank der Barrierefreiheit, der Klimaanlage und der Alarmanlage eignet sich die Immobilie auch für anspruchsvolle Geschäftskonzepte. Im Keller des Gebäudes kann zudem zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal gegeben. Zudem stehen für Ihre Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Ladenlokal und verwirklichen Sie hier Ihr Geschäftskonzept. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1A-Lage Die Stadt Saarbrücken liegt im Saarland und ist mit rund 180.000 Einwohnern die größte Stadt des Bundeslandes. Sie ist geprägt von einer traditionsreichen Industriegeschichte und hat sich heute zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Kulturstandort entwickelt.

Die Immobilienanzeige befindet sich in einem Mischgebiet in zentraler Lage von Saarbrücken. Die umliegenden Straßen sind geprägt von verschiedenen Wohn- und Gewerbehäusern, meist Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist durch die Nähe zur Innenstadt sehr gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Saarbrücken ist bekannt für seine grünen Parks und Gärten, die zum Verweilen und Spazieren einladen. Auch die Saar und die umliegenden Wälder bieten viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

In der Stadt gibt es ein breites kulturelles Angebot, unter anderem mit Theatern, Museen und verschiedenen Veranstaltungen. Auch die Universität des Saarlandes mit ihren rund 19.000 Studierenden prägt das Stadtbild und sorgt für ein buntes und lebendiges Ambiente.

Alles in allem bietet Saarbrücken eine attraktive Lebensqualität und ist ein beliebtes Ziel für Menschen jeden Alters.

Provisionshinweis 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertragesverdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Fa. Marko Pranjic Immobilienvermittlung und Verwaltung und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. - Angaben. Wichtig: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen Stichworte Bundesland: Saarland, Distanz zum Flughafen: 14.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zum Bus: 0.12 Sonstiges: EDV-Verkabelung