Maisonette zum Kauf 565.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Söllingen Pfinztal / Söllingen 76327

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Caroline Pochert

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Söllingen

Allgemeine Beschreibung:
Die bezugsfertige Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2014 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ihrem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen und modernen Ausstattungen bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Wohnbereiche:

Erdgeschoss:
Wohn-, Ess- und Küchenbereich: ca. 50 m², offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon - ein Highlight der Wohnung.
Einbauküche: Hochwertig und kann auf Wunsch übernommen werden.
Weitere Räume:
Schlafzimmer
Geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
Dachgeschoss:
Zwei helle und geräumige Zimmer
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche
Ausstattung und Details:

Stellplätze:
Tiefgaragenstellplatz mit Fahrradstellplatz
Außenstellplatz direkt vor der Haustür
Keller: Ca. 11 m² großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Heizung: Fußbodenheizung, betrieben mit Gas
Baujahr: 2014
Kosten:

Hausgeld: 380,00 € monatlich, inklusive Gas, Wasser, Müllentsorgung, Hausreinigung und Verwaltungskosten
Besonderheiten:
Die Hausverwaltung ist engagiert und gut erreichbar, sodass ein reibungsloser Ablauf garantiert ist.

Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung - perfekt für komfortables und stilvolles Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Terrasse

Lage

Söllingen, Pfinztal / Söllingen (76327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Söllingen, ein Ortsteil der Gemeinde Pfinztal, liegt malerisch zwischen Karlsruhe und Pforzheim im Nordwesten Baden-Württembergs. Die attraktive Lage verbindet idyllisches Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:

Auto: Über die Bundesstraße 10 und die nahegelegene Autobahn A5 sind Karlsruhe, Pforzheim und weitere Städte der Region schnell erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Söllingen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (S5), die regelmäßig nach Karlsruhe und in Richtung Bretten verkehrt.
Flughafen: Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls in angemessener Zeit erreichbar.
Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Größere Einkaufszentren sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Bildung: Söllingen bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in der Gemeinde Pfinztal und den umliegenden Städten leicht erreichbar.
Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort und der Umgebung.
Freizeit und Naherholung:

Die Region zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Pfinz und im nahegelegenen Schwarzwald aus.
Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, Fußballvereine und ein Hallenbad, sind in Söllingen und Pfinztal ansässig.
Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben in Söllingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

565000 €

4.154,41 €/m²

Provision für Käufer

1,7% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.154,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.860 €/m²

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4.416 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges !!!Bitte beachten Sie : Es werden nur Anfragen von Interessenten berücksichtigt, welche bereits im besitzt einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG sind oder im Vorfeld eine Zusage Ihrer Bank erhalten haben. Wir bitten um Verständnis!!!

Sonstiges: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,7 % des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Caroline PochertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxvh5d

Referenznummer: iad-1511