Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 19 Zimmer 399,5 m²<br/>Wohnfläche 357 m²<br/>Grundstück Sachsenhausen Waldeck 34513

Monat
19Zimmer
399,5 m²Wohnfläche
357 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

CS R E A L E S T A T E

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Sauna und Einliegerwohnung - Perfekt für Generationenwohnen oder zur Investition.

Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1970 umgebaut, erstreckt sich über ca. 274,82 m² Wohnfläche und bietet auf drei Etagen und einem Kellerbereich ausreichend Platz für Großfamilien oder Wohngemeinschaften. Mit insgesamt 12 Schlafzimmern, 4 Bädern und 3 Küchen ist das Haus ideal für ein komfortables und vielseitiges Wohnen. Besondere Highlights sind der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, ein heller Wintergarten sowie eine Sauna mit eigene m Bad - perfekt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.

Eine Solaranlage sorgt für niedrigere Energiekosten.

Zusätzlichen Komfort bieten eine Garage und ein weiterer Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Die Einliegerwohnung mit ca. 124,71 m² Wohnfläche, eigenem Stellplatz und Terrasse ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Einnahmequelle.

Diese großzügige Immobilie ermöglicht Ihnen zahlreiche Optionen. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe des Edersees ist sie ideal als Ferienunterkunft, Gasthaus oder kleines Hotel geeignet. Alternativ können Investoren das Haus in bis zu vier separate Wohneinheiten aufteilen und diese gewinnbringend vermieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Sauna
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Sachsenhausen, Waldeck (34513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Waldeck-Sachsenhausen. Die Umgebung besticht durch ihren hohen Erholungswert und die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Wandern bietet. Sehenswürdigkeiten wie der Edersee, das Schloss Waldeck und die Halbinsel Scheid ziehen sowohl Touristen als auch Einheimische an.

Waldeck ist zudem ein anerkannter Luftkurort und ein gefragtes Ziel für erholsame Wochenendausflüge.
Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen 251 und 485 erreichen Sie die documenta-Stadt Kassel in etwa 40 Minuten, während der Edersee nur 23 Autominuten entfernt liegt. Auch die beliebte Sommerrodelbahn ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Interessiert?
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

199000 €

498,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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498,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

504 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.484 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

. Heizung: 2022
. Außendämmung und Putz: 2010
. Fenster: 2010
. Bäder:
. Erdgeschoss: 2023
. Obergeschoss: 2010
. Dachgeschossausbau: 1980
. Dach: Teilweise modernisiert
. Renovierung: Teilweise 2023
. Treppe: Frisch gemacht 2011
. Wasserleitung: 2022
. Elektrik: Teilweise 2023
. Fußboden: 2000-2020
. Wintergarten: 2007
. Keller: 1990
. Solaranlage: 2016

Einliegerwohnung:
. Dachausbau und Dämmung: 2002
. Neue Treppe:2017
. Renovierung: 2023

Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu und dienen nur zur Vorstellung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CS R E A L E S T A T E Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Straße 32-34, 34177 Kassel

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx7n55

Referenznummer: CS-424