Bungalow zum Kauf 975.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 974 m²<br/>Grundstück Wiesental Waghäusel 68753

Monat
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
974 m²Grundstück

Pierre Zimmermann

ISB ImmobilienService Baden

Außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeeinheit / Wiesental

Diese besondere Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Waghäusel/Wiesental und verfügt über ca. 200qm Wohnfläche, ca. 150qm Nutzfläche, und 974qm Grundstücksfläche.

Lassen Sie sich von dieser hellen und großzügigen Immobilie begeistern und nutzen Sie die einmalige Chance
um Wohnen und Arbeiten zu vereinen.
Einige Ausstattungsmerkmale wie ein überdachter Außenpool mit Gegenstromanlage, eine überdachte Terrasse,
Sauna, Solarium, Kamin, Klimaanlage sowie ein separates Hinterhaus mit Einliegerwohnung werden
zu Ihrem Wohlbefinden beitragen.

Eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca.20 kWp sowie eine hochwertige Einbauküche sind im Preis inklusive.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Barrierefrei
1 Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Wiesental, Waghäusel (68753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Waghäusel/Wiesental. Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. In der Landes- und Regionalplanung zählt die Stadt Waghäusel zum Bereich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Stadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Optimale Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal .

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

975000 €

4.875 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,95% inkl. gesetzl. Mwst.

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4.875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.855 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

ISB ImmobilienService BadenGewerblicher Anbieter

Habichtstr.1, 68753 Waghäusel

Partnerschaft

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Online-ID: 2dlpb5s