Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

344000 €344.000 €3.648 €/m²

Finanzierung ab 1401 €/Monat

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4Zimmer

94,3 m²Wohnfläche

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32429 Minden - Dützen, Hausberge, Porta Westfalica (32457)

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Im Mindener Süden entstehen 4 moderne und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälften in massiver Bauweise, Stein auf Stein errichtet.

Der bevorzugte Wohnkomfort zeichnet sich durch seine absolut ruhige
Lage in einem reinen Wohngebiet ohne Straßen- oder Gewerbelärm aus.

Die energieeffiziente KfW55 Neubau-Doppelhaushälfte bietet genügend
Platz für eine Familie mit zwei Kindern.

Auf Wunsch ist der Spitzboden optional, als 5. Zimmer ausbaufähig.

Der Baubeginn startet im Frühjahr 2025.

Dieses Angebot bezieht sich auf die Doppelhaushälfte auf dem Grundstück 5B, gemäß beigefügtem Lageplan.

Im Kaufpreis inklusive:

· Massive Bauweise Stein auf Stein errichtet
· Energieeffizienz KfW55
· Warmwasser Fußbodenheizung mit Einzelregler
· Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
· Dreifachverglaste Fensterelemente
· Farblich folierte Fensterelemente außen
· 7 Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
· Treppenlauf als massive Vollholz – Treppe, Buche
· Luft- Wasser- Wärmepumpe
· 1 Handtuchwärmekörper im Bad
· Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC gemäß BLB
· Moderne bodengleiche Dusche 100 x 100 cm
· Terrasse 10m² fertig gepflastert

Die Einfahrt, die Parkflächen und die Zuwegungen zu den 4 Doppelhaushälften sind ebenfalls fertig gepflastert. Die Nebenflächen in der Zufahrt werden mit Rasensaat begrünt.

Der Gesamtkaufpreis ist fast schlüsselfertig, die Bodenbeläge (Bad & Gäste-WC sind gefliest) sowie die Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Das nahe gelegene Wiehengebirge mit seinen idyllischen Wanderrouten,
bietet beste Bewegungsmöglichkeiten zur Entspannung und Erholung
vom Alltag.

Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist auf kurzem Wege erreichbar.

Auch Kinder haben es nicht weit. Die Kindertagesstätte, die Grundschule
und die Realschule liegen nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen
Zuhause entfernt.

Die Gymnasien in Minden oder Porta Westfalica und die Gesamtschule
können per Bus über die nahegelegene Bushaltestelle erreicht werden.

Weitere Entfernungen:
Stadtmitte – 4,9 Km
J.W. Mühlenkreiskliniken – 2 Km
Melitta Werk – 4,3 Km
Werre Park – 14,4 Km

Bei Interesse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern die
entsprechenden Exposé – Unterlagen, bei Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten.

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert