Doppelhaushälfte zum Kauf

525000 €525.000 €4.257 €/m²

Finanzierung ab 2102 €/Monat

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4Zimmer

123,3 m²Wohnfläche

262 m²Grundstück

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Raffenstetten, Schweitenkirchen (85301)

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Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (UG, EG, DG) und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 123,34 m² zzgl. 69,15 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss mit Garderobe und Gäste-WC besticht vor allem durch seinen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt ca. 47 m². Die offenen Räume schaffen ein helles, einladendes Ambiente und bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Durch das Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur Terrasse und den Süd-Ostgarten. Hier können Sie die Sonne vom frühen Morgen bis zum späten Nachmittag genießen und Ihre Freizeit entspannt im Grünen verbringen. Ob zum Frühstück im Freien, zum Grillen mit Freunden oder zum Spielen mit den Kindern - dieser Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Räume, die individuell genutzt werden können und Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugmöglichkeiten bieten. In diesen Zimmern wurde ein hochwertiger Eichenholz-Parkettboden verlegt. Zwei dieser Räume haben Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Ein modernes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung rundet das Raumangebot ab. Die Fliesen sind aus Naturstein von Villeroy & Boch und die Armaturen vom Markenhersteller Grohe. Im Obergeschoss wurden zudem alle Lampen durch moderne Deckenspots ausgetauscht.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die Sauna, die das Zuhause in eine persönliche Wohlfühloase verwandelt. Perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine Dusche, zwei beheizbare Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum. Das Untergeschoss ist absolut trocken und blieb selbst beim Hochwasser an Pfingsten 2024 vollständig unbeeinträchtigt.

Eine Einzelgarage mit Starkstromanschluss rundet das Angebot ab.

Ein Edeka-Markt ist bequem fußläufig erreichbar, inklusive einer Bäckerei, die auch an Sonn- und Feiertagen frische Backwaren anbietet.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit modernem Wohnkonzept suchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 192,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert