Mehrfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 263 m²<br/>Wohnfläche 978 m²<br/>Grundstück Hohenfelde Hohenfelde 18209

Monat
263 m²Wohnfläche
978 m²Grundstück

Robert Schümann

dien huus Schümann – Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Hohenfelde mit Halle und Gewerberäumen

Das Mehrfamilienhaus in Hohenfelde wurde 1960 als Scheune erbaut und 1991 zum Wohnhaus umgebaut und verfügt über 3 Mietwohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Büro.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 263qm, die Nutzfläche ca. 425,90qm und die Grundstücksfläche ca. 978qm.
Das Ziegelmauerwerk, sowie die Holzfenster, das Pappdach und der Schornstein sind in einem guten Zustand. Das Objekt wir aktuell mit einer Ölheizung beheizt.

Derzeit sind 4 der 5 Mietparteien vermietet.
Die 3 Mietwohnungen befinden sich im Obergeschoss und sind über eine Stahltreppe separat zu erreichen. Im Obergeschoss auf der rechten Seite befindet sich eine 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 38qm und offener Küche und Badezimmer, in der Mitte eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50qm Wohnfläche, einer offenen Küche und Badezimmer und auf der linken Seite befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100qm Wohnfläche, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Wanne.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit ca. 75qm, was vermietet ist und eine große Halle, die derzeit nicht vermietet ist.

Die letzte Sanierung der Wohnungen wurde 2006 durchgeführt, des Weiteren wurde nach jedem Mieterwechsel in den Mietwohnungen umfänglich renoviert. Es existiert am Haus ein Wegerecht. Bei Interesse könnte noch Grundstück dazu erworben werden, in diesem Zuge würde aus dem Wegerecht Eigentum werden.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 1635,00€.
Die Jahresmieteinnahmen betragen 19.620,00€

Auf Wunsch der Mieter wird auf eine Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet.

Eine Besichtigung am und im Objekt findet ausschließlich mit uns zusammen statt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Hohenfelde, Hohenfelde (18209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dorf Hohenfelde liegt in mitten der wunderschönen Natur von Mecklenburg, nur unweit von dem Heilbad Bad Doberan entfernt. Hohenfelde ist ein perfektes Zuhause für Familien. Sie finden hier nicht nur einen tollen Kindergarten und einen Abenteuerspielplatz, sondern auch Restaurants, einen Bäcker und einen Friseur. Das Dorf Hohenfelde mit seinen Ortsteilen Ivendorf und Neu Hohenfelde hat ca. 800 Einwohner und wird von vielen Wiesen und Feldern umrahmt, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Glashäger Quelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen und abschalten vom Alltag ein. Bad Doberan ist ca. 1 Fahrminute mit dem Auto von Hohenfelde entfernt. Nach Rostock sind es gerade mal 15 min und die Autobahn A 20 erreicht man in nur 10 min. Zum schönen Sandstrand und der Ostsee fährt man ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

460000 €

1.749,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% , verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.749,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.059 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.607 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

dien huus Schümann – ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenweg 1, 18209 Steffenshagen

6 Jahre Partnerschaft

Robert SchümannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2664a56

Referenznummer: 72115