Bungalow zum Kauf

379000 €379.000 €4.566 €/m²

Finanzierung ab 1525 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

476 m²Grundstück

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St. Gertrud, Lübeck (23564)

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Nur 5 Fußminuten von der Wakenitz (Badestelle) in der beliebten Siedlung Hohewarte erwartet Sie ein komplett modernisierter Bungalow mit Schrägdach. Das Einzelhaus ist barrierearm und verfügt über ein neues Duschbad mit großer, ebenerdiger Dusche. Der Garten wurde sehr pflegeleicht angelegt und sorgt für viele tolle Momente bei Sonnenschein. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Bienenwiese. Hinten im sonnigen Garten finden Sie diverse Apfelbäume, Obststräucher und ein Gewächshaus. Die Terrasse wurde neu überdacht und sorgt auch bei kleineren Regenschauern für trockene Momente.

Die Highlights? Das sind ganz bestimmt die erst im Jahr 2020 erfolgten Modernisierungen der Immobilie! Neben neuen, dreifach verglasten Fenstern wurde die komplette Elektrik erneuert. Ebenso wurden neue Trockenbaudecken mit Dampfsperre eingebaut sowie neue Wasser,- und Abwasserrohre verlegt. Für die Zukunft sind Sie zusätzlich durch eine neue Photovoltaikanlage gut gewappnet. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen sowie Infrarotheizkörper der Marke Könighaus. Kein Öl, kein Gas! Die gesamten Nebenkosten inklusive Müll und Grundsteuer liegen bei lediglich circa 165,-€/Monat.

Aufgrund der Ebenerdigkeit und der Größe des Hauses eignet es sich hervorragend für 1 - max. 2 Personen und kann bis ins hohe Alter bewohnt werden- sprich der ideale Altersruhewohnsitz! Die Immobilie wurde erst im Jahr 2020 modernisiert und seither sehr gut instand gehalten. So erhielt die Fassade erst im Sommer 2024 einen neuen Anstrich.

Überzeugen Sie sich gerne in einer Besichtigung und lassen Sie sich für dieses schöne Haus in angenehmer Nachbarschaft begeistern.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rosenbauer
Telefon 04532-9748950

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Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2025. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend