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The RE/MAX Collection
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Villa zum Kauf 4.400.000 € 9 Zimmer 358 m²<br/>Wohnfläche 1.418 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 19 Bad Homburg 61350
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Villa zum Kauf
4400000 €12.291 €/m²
Finanzierung ab 18371 €/Monat
9Zimmer
358 m²Wohnfläche
1.418 m²Grundstück

The RE/MAX Collection
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Firma The RE/MAX Collection
The RE/MAX Collection
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Exklusives Wohnen im Hardtwald. Ihre Villa in Bad Homburg

Ideal für die Familie präsentiert sich diese Villa in der exklusivsten Lage des Bad Homburger Hardtwalds. Viel Licht, eine repräsentativen Ansprüchen genügende Raumaufteilung sowie edle Materialien prägen die Atmosphäre der gesamten Villa.
Den Mittelpunkt des Hauses stellt der große Wohn- und Essbereich dar. Ein großflächiger Eingang, der ins Wohnzimmer sowie die moderne Siematic-Küche mit zusätzlichem Essbereich dokumentiert bereits beim Eintritt die Klasse dieses Objekts. Highlight ist das lichtdurchflutete Esszimmer mit Kamin, das sich mit seinen rundum bodentiefen Fenstern nahezu vollständig zur beeindruckenden Terrasse mit geschmackvoll angelegtem Garten öffnet.
Im Obergeschoß befindet sich der Master-Bedroom mit Ankleide, En-Suite Bad und Balkon. Ein aus zwei Kinderzimmern bestehender separater Trakt mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer runden diese Etage ab.
Im Untergeschoß finden Sie neben den üblichen Technik- und Abstellräumen einen phantastischen Wellnessbereich (nicht in der Wohnfläche enthalten) mit Zugang zum Garten sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenanschluss.
Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein pfiffig und geschmackvoll gestalteter Garten runden das Bild einer Bad Homburger Villa ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Wahlbezirk 19, Bad Homburg (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Homburg, im Hardtwald, das sich durch seine ruhige und exklusive Umgebung auszeichnet. Diese Lage verbindet städtisches Flair mit der Nähe zur Natur und bietet beste Voraussetzungen für ein gehobenes Wohnambiente.
Der Hardtwald ist von weitläufigen Grünflächen und einem dichten Netz an Wanderwegen durchzogen, was Naturliebhabern, Joggern und Spaziergängern viele Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Gleichzeitig ist das lebendige Zentrum von Bad Homburg nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur genießen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung - sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Frankfurt ist dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Für kulturelle und kulinarische Angebote ist ebenfalls gesorgt: Bad Homburg bietet zahlreiche Restaurants, Cafés sowie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter den historischen Kurpark und das Schloss. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht dieses Viertel zu einem besonders gefragten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
4400000 €
12.290,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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12.290,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.288 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.438 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Hinweis
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

The RE/MAX Collection
The RE/MAX CollectionGewerblicher Anbieter
Höhestraße 44, 61348 Bad Homburg
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Partnerschaft
Firma The RE/MAX Collection
Firma The RE/MAX CollectionDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g3n55y
Referenznummer: 24RE1324
The RE/MAX Collection
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Firma The RE/MAX Collection
The RE/MAX Collection
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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