Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

734500 €734.500 €4.996,60 €/m²

Finanzierung ab 2372 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Entdecken Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Gohlis Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet sie viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen sowie eine behagliche Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Große bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung schaffen eine helle Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick.
Die beiden Badezimmer sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und eine Dusche. Moderne Deckenspots sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung.
Besonders attraktiv sind die Terrasse mit etwa 16 m² Nutzfläche und eine weitere Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus in sonniger Südausrichtung zugänglich ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung bietet zusätzlich Dreifachverglasung, elektrische Raffstores sowie eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage für hohen Wohnkomfort. Eine Video-Gegensprechanlage und ein Personenaufzug bis in den Keller sorgen für Sicherheit und Komfort. Ein Fahrradraum im Erdgeschoss sowie die Option auf einen Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Diese provisionsfreie Wohnung ist zudem mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet und bietet ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept in einer der beliebtesten Gegenden von Leipzig.

Gohlis Süd präsentiert sich als ein begehrter Wohnort in Leipzig, der eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft bietet. Mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten ist der Stadtteil perfekt für Familien und Einzelpersonen, die Wert auf eine umfassende Versorgung legen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight von Gohlis-Süd. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil nahtlos mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen Leipzigs, was für eine bequeme Mobilität und einfache Erreichbarkeit sorgt. Die Stadtbahn-Haltestelle "Fritz-Seger-Straße" ist nur 100 Meter entfernt, was den Bewohnern einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Der Rosentalpark, eine grüne Oase nur einen Steinwurf entfernt, lädt Bewohner zu Aktivitäten im Freien ein. Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Entspannen - hier finden Naturbegeisterte und Erholungssuchende ihr persönliches Paradies. Der nahe gelegene Leipziger Auwald, nur 600 Meter entfernt, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten St. Michaelis in nur 100 Metern Entfernung ideal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einem Rewe und einem Kaufland, die nur 500 Meter entfernt sind. Kulturell Interessierte können das Gohliser Schlösschen, ebenfalls nur 500 Meter entfernt, besuchen und in die Geschichte und Kultur des Stadtteils eintauchen.
Zum Hauptbahnhof gelangt man in nur 11 Minuten zu Fuß und mit einer zweiminütigen S-Bahn-Fahrt in insgesamt 13 Minuten. Diese hervorragende Anbindung macht Gohlis-Süd besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Insgesamt ist Gohlis-Süd ein Magnet für Menschen, die das ruhige Leben in einer grünen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Willkommen in Gohlis-Süd - wo Lebensqualität und urbaner Charme Hand in Hand gehen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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