Wohnung zur Miete

864.85 €864,85 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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4Zimmer

104,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Thierbacher Straße 13, Kitzscher, Kitzscher (04567)

In malerischer Lage von Kitzscher wird ein bestehender Gebäudekomplex hochwertig saniert und modernisiert. Die Erstbezüge werden den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein entsprechen. Durch die Kernsanierung zum Effizienzhaus 55 EE werden ein geringer Energieverbrauch und damit niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Die Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt fünf Etagen und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Grundrisse sind optimal gestaltet, um den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine hochwertige Ausstattung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist, verleiht den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Der Flur führt in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon: ein Paradies für sonnige Tage und entspannte Abende. Die offene Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und einen komfortablen Waschmaschinen-Anschluss. Das moderne Tageslichtbad lädt zu einer erfrischenden Dusche oder einer heißen Badewanne ein. Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über ein Gäste-WC für maximalen Wohnkomfort. Ein Rückzugsort für erholsame Nächte erwartet Sie in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer. Zwei weitere praktische Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der im Flur gelegene Abstellraum und das zur Wohnung dazugehörige Kellerabteil bieten Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Einheit wird mit einem stilvollen Vinylboden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung und großzügigen Fenstern ausgestattet. Eine ansprechende und erstklassige Außenanlage offeriert Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz mit einer monatlichen Miete von 20,00 € dazugehörig.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Die Lage des Projekts "Sonnenpanorama" beeindruckt durch die idyllische Umgebung des Leipziger Neuseenlands und die Nähe zur Innenstadt. Der Standort bietet dank zahlreicher Grün- und Waldflächen als auch Seen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und ist für Personen jeder Altersklasse attraktiv.

Von Kitzscher aus erreicht man das Leipziger Zentrum innerhalb einer halben Stunde. Die B176 mit Anbindung an die Autobahn A72 ist nur circa 5 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht vielfältige Gelegenheiten, das Leipziger Umland und die umliegenden Städte wie beispielsweise Borna oder Bad Lausick als auch Chemnitz und Dresden zu erkunden.

Sonstiges Bei den gezeigten Innenbildern der Wohnungen handelt es sich um Visualisierungen, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen.

Im Mietvertrag wird eine Mietbindung von 2 Jahren vereinbart. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 40