Wohnung zum Kauf 238.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Idar Idar-Oberstein 55743

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Lena Telke

immotactics GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Erstklassiges Wohnen in Idar-Oberstein - 2-Zimmer-Wohnung im Kristallpark

Modernes Wohnen in exklusiver Lage von Idar-Oberstein!
Ein unverbaubarer Blick und die direkte Nähe zum Waldrand sind einmalig.
Lassen Sie sich von diesem hochwertigen 2023 erbauten Neubauprojekt faszinieren.

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Die gut aufgeteilte Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Paar aber auch für eine kleine Familie.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad. Weiterhin gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich und Küche.
Der Balkon schließt sich hier mit einem phantastischen Blick ins Grüne an.

Durch die überwiegend bodentiefen Fenster, wird Sie bereits beim Betreten der Wohnung die Helligkeit der Räume begeistern.
Das Haus ist in einer effizienten und energiesparenden Bauweise errichtet. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und niedrigen Nebenkosten.
In den Wohnbereichen wurden hochwertige Vinyl-Böden verlegt und das Bad deckenhoch mit modernen grauen Fliesen gefliest. Diese haben eine zeitlose Sanitärausstattung von den Markenherstellern, Gebrit, Hansgrohe, Vigour und Kaldewei.

Die Fenster sind alle 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden aus Aluminium.
Mit dem laufruhigen Aufzug gelangen Sie direkt in die gewünschte Etage.
Ein zur Wohnung zugeordneter Stellplatz kann ebenfalls hinzu erworben werden. Zusätzlich bieten die Stellplätze eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Idar, Idar-Oberstein (55743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verbinden Sie das Stadtleben mit der Möglichkeit die Natur in vollen Zügen genießen zu können!

Idar-Oberstein - eine aufstrebende Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz - profitiert nicht nur von der Lage am Speckgürtel des Rhein-Main Gebietes, sondern bietet seinen Bewohnern auch ein Umland voller Natur zur Erholung.

Unter anderem bekannt für die Felsenkirche und die deutschlandweit einzigartige Edelsteinstraße. Nach kurzer Fahrt gelangen Sie in die Kreis- und Kurstadt Bad Kreuznach.

Durch die gute Infrastruktur, die Anbindung an die B41 sowie der Bahnhof, liegt Idar-Oberstein auch für Pendler gut.
Highspeed-Internetverbindungen stellen uneingeschränkte Möglichkeiten für das Arbeiten im Homeoffice sicher.

Als Kleinstadt muss sich Idar-Oberstein vor den größeren Städten nicht verstecken. Schulen, Filialen von deutschlandweit agierenden Lebensmittelmärkten, eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, ein Krankenhaus sowie viele Ärzte und Apotheken stellen die Versorgung innerhalb der Stadt sicher.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine Investition mit Zukunft. Durch die Niederlassung der Firma Biontech in Idar-Oberstein, haben sich hier zusätzlich neue Chancen am Arbeitsmarkt ergeben.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt, die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach oder auch Kirn sowie die aktuellen Entwicklungstrends in der Gesellschaft, sprechen für eine Investition in den Standort Idar-Oberstein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

238000 €

3.606,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57%
inkl. gesetzliche Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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0671 - 20272030
info@immotactics.de
www.immotactics.de

[URL="https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/finance_type"]Kostenloser Kreditvergleich[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immotactics GmbHGewerblicher Anbieter

Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lena TelkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxp35f

Referenznummer: WE-695