Bauernhaus zum Kauf 159.000 € 9 Zimmer 258 m²<br/>Wohnfläche 1.074 m²<br/>Grundstück Wölferlingen 56244

Monat
9Zimmer
258 m²Wohnfläche
1.074 m²Grundstück

Frau Julia Stoth

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

Dreifamilienhaus plus Zweifamilienhaus (voll vermietet) im Ortskern von Wölferlingen - KM EUR 14400,-- p.A.

Haus 1
KG: Kellerräume
EG Wohnung 1 (31m²): Schlafzimmer - Wohnküche - Bad mit Dusche und WC
EG Wohnung 2 (40m²): Bad - Wohnküche - Schlafzimmer
OG Wohnung 3 (86m²): Flur - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche - Bad mit Wanne und Dusche - Abstellraum
DG: Ausbaubar

Haus 2
KG: Kellerräume
EG Wohnung 1 (45m²): Küche - Bad - Schlafzimmer - Wohnzimmer
OG Wohnung 2 (56m²): Flur - Küche - Bad mit Wanne - Schlafzimmer - Wohnzimmer

Alle Wohnungen sind voll vermietet (Kaltmiete EUR14400,-- im Jahr). Zur Wohnung OG Haus 2 gehört ein schöner Garten hinter dem Haus, angelegt mit Rasen, Sträuchern und einer gemütlichen Sitzmöglichkeit.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Wölferlingen (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich Wölferlingen (ca. 600 EW), einem kleinen Dorf an der Westerwälder Seenplatte.
Kindergarten in Wölferlingen, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie beste Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der näheren Umgebung. Gutes Freizeitangebot, u.a. durch die Westerwälder Seenplatte mit Schwimmen, Golf und vielem mehr.

Verkehrsanbindung:
Wölferlingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die B255 bzw. die B8 sind Montabaur und Selters schnell zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn A3 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, so dass auch die Ballungszentren Köln und Frankfurt am Main in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

159000 €

616,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

159.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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616,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

765 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.909 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bauweise Massiv- bzw. Fachwerkbauweise - Ofenheizung - Dach mit Kunstschiefer gedeckt - Iso-Kunststofffenster bzw. Iso-Holzfenster - Massiv- und Holztreppen - Holzbalkendecken - Holztüren - Außenwände verputzt - Bodenbeläge: Fliesen - Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert und alle Wohnungen sind mit Wasserzählern ausgestattet.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie KesslerGewerblicher Anbieter

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Frau Julia StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj2y52

Referenznummer: A1345