Gewerbegrundstück zum Kauf

260000 €260.000 €195 €/m²

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1.330 m²Grundstück

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Rheindahlen - Mitte, Mönchengladbach (41199)

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Das Gewerbegrundstück im Stadtteilzentrum Rheindahlen bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem Standort für die Erweiterung oder den Neuaufbau ihrer Geschäftstätigkeiten sind. Mit einer Größe von 1330 qm und einer vorhandenen Baugenehmigung für eine Gewerbehalle, die Produktions-, Lager- und Büroflächen umfasst, bietet dieses Grundstück flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit ist die Halle für die Produktion (zum Beispiel Fleischverarbeitung) vorgesehen, komplett mit Lagerflächen und Büroräumen. Zudem sind sechs Stellplätze geplant, was die logistische Anbindung vereinfacht. Alle relevanten Unterlagen zum genehmigten Bauvorhaben sind vorhanden und werden im Kaufpreis inkludiert. Das Grundstück selbst ist erschlossen, was den Baubeginn erleichtert.
Für Interessenten, die über den aktuellen Plan hinaus andere Nutzungsmöglichkeiten wie Event- oder Hochzeitshallen erwägen, ist es ratsam, sich direkt beim zuständigen Bauordnungsamt zu informieren. Die genauen Bestimmungen hinsichtlich Art und Größe der möglichen Hallenkonstruktionen können dort erfragt werden. Es ist empfehlenswert, für diesen Zweck einen Bausachverständigen oder Architekten zu konsultieren.
Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Rheindahlen, Flur 18, Flurstück 842. Dieses wachsende Gewerbegebiet südlich der Broicher Straße ist strategisch gut gelegen, insbesondere für mittelständische Betriebe, die eine verkehrsgünstige und zugleich geräumige Option suchen.

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