Bauernhaus zum Kauf 5.500.000 € 30 Zimmer 1.400 m²<br/>Wohnfläche 310.000 m²<br/>Grundstück Blonhofen Kaltental 87662

Monat
30Zimmer
1.400 m²Wohnfläche
310.000 m²Grundstück

Herr Herbst

Immovision

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

SPEKTAKULÄRER (REITER-)HOF

Ein spektakulärer Hof mit rund 31 Hektar Grund, malerisch gelegen im Ostallgäu zwischen Landsberg am Lech und Kaufbeuren. Ein Naturidyll. Der im Jahr 1902 pittoresk am Hühnerbach erbaute Hof wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend stilvoll renoviert und modernisiert. Das urspünglich als Mühle erbaute Anwesen wurde im Laufe der Jahre zum Gestüt und Reitsportbetrieb für gehobene Ansprüche immer weiter entwickelt. In den vergangnen Jahren wurde es stilvoll revoviert und ist mit über 1.400qm Wohn- und Nutzfläche der ideale Ort für die ganze Familie, Freunde und Gäste oder auch perfekt als Mehr-Generationen- Haus.
Der Hof verfügt über zahlreiche Stallungen, zwei Reithallen (32m x 71m und 20m x 40m, eine davon zusätzlich mit 5 Appartments), knapp 70 Pferdeboxen, einen Dressurplatz nebst Springplatz sowie diverse Nebengebäude. PV Anlagen und Wasserkraft sorgen für eine nachhaltige Stromgewinnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wohnhaus mit zusätzlichen sep. Gebäuden u.a. weiteren 7 Wohnungen

6 ha arrondierte Weidefla?che / Koppelfla?che

Reithalle 1: ca. 2.170 qm, 70m x 31m
Bj. 2011; mit Gas-Zentralheizung
Zuschauerbereich und Veranstaltungsraum, vollausgestattete Ku?che, 5 Wohnungen im Kopfbau mit ca. 383,44 qm Wohnfla?che

Reithalle 2: ca. 800 qm, 40m x 20m

Großer Springplatz, ca. 2.911 qm, 71m x 41m

Dressurplatz ca. 1.200 qm, 60m x 20m

Nebengeba?ude

Pferdeboxen gesamt 60-70 davon 20 Paddockboxen

Offenstall

Longierzirkel

Erneuerb. Energien: grosse PV + Wasserkraft

u.v.m.

Lage

Blonhofen, Kaltental (87662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Idyll in schönster Voralpenlandschaft. Eine knappe Autofahrstunde von der Landeshauptstadt München entfernt, Landsberg am Lech mit seiner hübschen Altstadt erreicht man in etwa 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

5500000 €

3.928,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.928,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.014 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.676 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: VB 5,5 - 7,5 Mio. zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

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Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gamq53

Referenznummer: 905#3f56YG