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Einfamilienhaus zum Kauf
648000 €3.192,12 €/m²
6Zimmer
203 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit
Meyernberg, Bayreuth (95447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
JÖNA Immobilien GmbH
Herr Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
648000 €
3.192,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage
  • Balkon
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Meyernberg

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/wSgm

Das vorliegende Exposé beschreibt ein hervorragend gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Bayreuth/Meyernberg.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnfläche von 108 m². Das Untergeschoss bietet zusätzliche 85 m², die vielseitig genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse im Untergeschoss sowie der überdachte Balkon, der über eine Wendeltreppe in den gepflegten Garten führt. Der Garten ist zudem mit zwei neuen Gartenhäusern ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Die Heizungsanlage wird durch eine Gasheizung mit neuem Brenner unterstützt, und in beiden Etagen sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Im Jahr 2020 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen der Austausch von Fenstern, Böden und Außen- sowie Innentüren und der Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss mit einer barrierefreien Dusche. Diese Maßnahmen verbessern die Energieeffizienz und erhöhen den Wohnkomfort. Des Weiteren wurde das Dach neu gedämmt und in jeder Etage wurde eine neue Küche eingebaut.

Jede Etage des Hauses verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. Der Zugang zur Garage erfolgt trockenen Fußes ins Haus. Die Küche im EG ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und bieten Platz für einen Essbereich.

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Lebensumfeld. Es eignet sich sowohl für eine Familie als auch als Zweiparteienhaus mit separaten Wohnungen. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.90

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.192,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.507 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.624 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

JÖNA Immobilien GmbH
JÖNA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Grabenstraße 1, 95326 Kulmbach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Florian NaumannDein Kontakt
Online-ID: 2gx3452
Referenznummer: 1155
JÖNA Immobilien GmbH
Herr Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen