Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

119000 €119.000 €1.124,44 €/m²

Finanzierung ab 399 €/Monat

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4Zimmer

105,8 m²Wohnfläche

344 m²Grundstück

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Meldorf (25704)

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Gewerbefläche und eine vermietete 2 Zimmerwohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Die Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Meldorf.
Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise und mit Teilkeller errichtet. Die Fassade präsentiert sich in einem klassischem Rotklinker und korrespondiert sich mit den Schaufenstern.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Dem Mieter stehen in der Gewerbeeinheit ein WC , ein Schulungsraum, ein Büro sowie eine Teeküche mit Spüle und einem Kühlschrank zur Verfügung. Im hinteren Teil gibt es zudem eine Nische zum Verstauen von Putzmitteln, Ordnern und Co.
Eine renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung mit Flur und Balkon ist im OG vorhanden..
Zusätzlich bieten ein kleiner Kellerraum und die Garage ca. 30,84 qm Stauraum.
Ein kleiner Garten, der von der Strasse nicht einsichtbar ist rundet diese Immobilie ab.
Raumaufteilung Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:
Ein großer Unterrichtsraum, eine Teeküche, zwei Flure, ein WC und ein Büro.
Das Erdgeschoß hat eine Gesamtgröße von ca. 64,18 qm.
Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei Zimmer sowie ein großer Flur und ein Balkon.
Das Dachgeschoß hat eine Gesamtgröße von ca. 41,65 qm.
Zusätzlich bieten ein kleiner Kellerraum und die Garage ca. 30,84 qm Stauraum.

Meldorf (7.289 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet. In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreicher Einzelhandel und Arzt- und sonstige Gesundheit fördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee. Wer Meldorf kennt liebt es! Hier gibt es noch ein sehr gutes Miteinander. Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Besichtigungstermine Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Mail: Michael@immojakscht.de
Telefon :0481-77293 o. 0170-4655781
Bitte wahren Sie
die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber
übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr
übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern
einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige
Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Sonstiges ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?***
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung