Doppelhaushälfte zum Kauf

890000 €890.000 €3.956 €/m²

Finanzierung ab 3524 €/Monat

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9Zimmer

225 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Laurastr. 34/1, Weingarten (88250)

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Dieses außergewöhnliche Objekt besticht durch seine wohldurchdachte
Split-Level-Aufteilung, die Großzügigkeit seiner offenen Flächen,
die exklusive, hochwertige Ausstattung sowie die vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten.
Perfekt in einen Hang eingebettet, betritt man über den überdachten
Eingang das Erdgeschoss. Über einen großzügigen Flur, an dem sich rechts
davon ein großes Schlafzimmer mit Ensuite-Ankleidezimmer und links ein
weiteres Zimmer mit Bad und WC befinden, treten Sie in diese besondere
Wohnwelt ein. Auf gleicher Ebene befindet sich eine maßgefertigte, in
hellem weiß gehaltene, moderne Einbauküche, vollständig ausgestattet
mit werthaltigen Küchengeräten,- u.a. mit Dampfgarer-, die keine Wünsche
offen lassen. Ein Highlight ist auch die hochwertige Arbeitsplatte, die aus
speziell gemasertem Designer-Granit gefertigt ist. An die Küche schließt sich
sodann ein offen gestalteter, erhöhter Essbereich im Luftraum an mit Sicht
auf das darunter liegende Wohnzimmer und den Garten.
Das großzügig gestaltete, offene Wohnzimmer mit Kamin eröffnet einen
freien Blick auf die Terrasse und den wunderschön angelegten Garten.
Von hier aus genießen Sie die Sicht auf den mit einem Edelstahl-Geländer
getrennten Bachlauf sowie den angrenzenden Wald. Der äußerst gepflegte
Garten ist eine Oase für sich. Neben einem großen Whirlpool versprechen
ein Außengrill mit überdachtem Essplatz, direkt am Bachlauf eine Auszeit
der ganz besonderen Art.
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in die obere Ebene. Diese bietet 2
weitere, großzügige Zimmer, eines davon mit Ensuite-Ankleidezimmer und
einer offenen Nische, einem hellen, komplett ausgestattetem, modernen
Bad mit Eck-Badewanne sowie einem überdachten Balkon.
Vom Erdgeschoß aus führt eine Treppe in die untere Ebene des Hauses. Dort
befinden sich 3 weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Diese sind durch
einen eigenen Eingang erreichbar und können somit beispielsweise als
Einliegerwohnung oder gewerblich genutzt werden.
Separat davon befindet sich auf der Gartenebene noch ein großzügiger
Wellnessraum mit einer großen schreinergefertigten, modernen
Familiensauna, die Körper und Seele zur Ruhe kommen lässt.
An der, der Straße zugewandten Seite des Hauses befinden sich vor dem
Eingang 4 Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage.

Käufercourtage Die Maklercourtage beträgt 3% zzgl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen
Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbsteuer,
Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten
unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die vorstehend beschriebene
Immobilie ist im Alleinauftrag der Firma ESK living. Sämtliche Bilder und
graphische Darstellungen in diesem Exposé sind daher Eigentum der ESK
living und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben
werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir
übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent
seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder
E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro
zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe
der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung
und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sanierung Die Doppelhaushälfte wurde 2011 bis 2014 umfangreich Saniert Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend