Bürofläche zum Kauf

990000 €990.000 €

---

6Zimmer

226 m²Bürofläche

---

Baden (2500)

Objektbeschreibung
Das Objekt ist Teil einer herrschaftlichen Villa, welche im 19Jh errichtet wurde und teilweise unter Denkmalschutz steht. 1989 wurde das Haus renoviert und in mehrere Wohnungseinheiten aufgeteilt. Es besteht ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss welches erst 1989 ausgebaut wurde. Es besteht eine zentrale Gasheizung mit getrennten Zählern, E-Warmwasserspeicher befinden sich in den einzelnen Wohnungen. Gem. Baubeschreibung besitzt jede Wohnung eigene Stromkreise, die Fußböden bestehen Großteiles aus Parkett.
Auf gegenständlicher Liegenschaft sind gesamt 8 selbständigen Wohnungen und 9 Abstellplätze fu¨r Fahrzeuge vorhanden.





Raumaufteilung Im EG besteht aus 3 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Gäste WC, Antike Stiegenhaus, Kellerabgang, Waschküche oder Saunabereich. Im 1.OG befinden sich weiteren 4 Zimmer, Vorraum, Bad und WC.

Diese Villa ist von zahlreichen Parks und Erholungsgebieten umgeben und bietet einen Zugang zur Infrastruktur eines gemütlichen Ferienortes (Restaurants, Geschäfte, Museen, Bahnhof). Die fu¨r den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur wie Einkaufsmärkte, Apotheken, Schulen, Arztpraxen etc. sind vorhanden.

Das Grundstu¨ck liegt in ruhiger Lage nahe dem Zentrum, abseits von Verkehrsstraßen, und ist somit fu¨r Wohnlagen sehr gut geeignet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind im absoluten Nahebereich.