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Wohnung zum Kauf
130000 €1.916 €/m²
2,5Zimmer
67,9 m²Wohnfläche
Teningen, Teningen (79331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kern Immobilien
Kern Immobilien
Frau Birgit Biehler
Kern Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
130000 €
1.915,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % Mwst.

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Kabelanschluss

Schnucklige Wohnung unterm Dach!

WOHNEN SIE GEMÜTLICH!

2,5 Zimmer erwarten Sie im 1. Dachgeschoss inklusive Empore dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Entdecken Sie Gemütliches Wohnen auf knapp 70 m². Ein Highlight ist die zum Schlafplatz eingerichtete Empore - einfach urgemütlich! Die Wohnung hat noch Bau-Auflagen, die erfüllt werden müssen, um sie als Wohnraum zu nutzen. Es ist von zusätzlichen Investitionen von etwa 50.000 € auszugehen - daher auch der attraktive Kaufpreis.
Die genaue Raum-Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns einfach an - wir sind gerne für Sie da.

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Lage

RUHIGE INNERORTS-LAGE!

Teningen - Gesamtgemeinde 11.980 Einwohner, Kernort 6.000 Einwohner

Teningen liegt am Rand der Rheinebene, umgeben von landwirtschaftlicher Fläche. Im Süden reicht der Allmend an den Ortsrand heran. Die Gründung des Ortes "Deninga" reicht vermutlich in die Zeit der Alemannen zurück. Größere Bedeutung und Wohlstand erlangte die Gemeinde im 18. Jahrhundert durch den Hanfanbau. Teningen entwickelte sich später zum Vorreiter der Industrialisierung im Kreis Emmendingen und ist heute die zweitgrößte Industriegemeinde im Landkreis. In der Gemeinde gibt es etwa rund 800 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4500 Arbeitsplätzen, Tendenz steigend.

Verbindungen:
Die Gemeinde Teningen liegt 16 km nördlich von Freiburg. Der nächste Autobahnanschluss der A 5 ist etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt (Anschlussstelle Teningen - Nr. 60). Teningen verfügt über den DB-Haltepunkt Teningen-Mundingen. Mehrere Buslinien führen durch den Kernort in die Ortsteile und nach Emmendingen.

Infrastruktur:
Der Kernort verfügt über 3 konfessionelle Kindergärten und einen Natur- und Waldkindergarten. Es gibt im Ort zwei 2 Grundschulen und eine Realschule mit Hauptschule. Die nächst gelegenen Gymnasien sind in Emmendingen und Kenzingen.
Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs können am Ort eingekauft werden.
die medizinische Versorgung ist gut: mehrere praktische Ärzte und Zahnärzte sowie zwei weitere Fachärzte; mehrere Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Emmendingen.
(weitere Infos: www.teningen.de)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.915,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.580 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.413 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kern Immobilien
Kern ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Stadtgarten 1, 79312 Emmendingen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Birgit Biehler
Frau Birgit BiehlerDein Kontakt
Online-ID: 2gmbh5l
Referenznummer: Krn 10905
Kern Immobilien
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Frau Birgit Biehler
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen