Maisonette zum Kauf 254.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Brettach Langenbrettach 74243

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
01.05.2025Verfügbarkeit

Frau Tanja Bauer

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohntraum mit herrlichem Ausblick

Ein besonderer Wohlfühlgenuss:
Freuen Sie sich auf Momente des reinen Entspannens und auf pures Wohnvergnügen! Lassen Sie sich faszinieren vom Blick über die Dächer von Brettach hinaus ins Grüne und auf den Wald am Horizont. In jeder Jahreszeit können Sie ein Wechselspiel von Farben genießen, winterliche Eindrücke wie Nebel, Raureif oder Schnee, im Herbst den bunten Mix, im Frühjahr das Erwachen der Natur und im Sommer natürlich Sonne satt auf dem Südbalkon. Hier sorgt dann eine neuwertige Markise für angenehme Beschattung.
Die sehr gepflegte und regelmäßig instand gehaltene Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Fenster wurden ausgetauscht (Kunststoff-/Isolierglas), ebenso neue Fußböden verlegt, die Wände hell gestrichen, so dass ein modernes Ambiente entstanden ist. Mitverkauft wird die Einbauküche und zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus und ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung wird verkauft weil sich die junge Familie vergrößert. Ein wirklich besonderes Angebot - vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Sie werden begeistert sein von diesem wunderschönen Eigenheim. Fühlen Sie sich so wohl wie die bisherigen Eigentümer in den letzten Jahren...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Balkon
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Brettach, Langenbrettach (74243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Langenbrettach liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn und bietet eine praktische Verkehrsanbindung sowohl zur großen Kreisstadt Öhringen als auch zu den Ballungszentren Heilbronn und Neckarsulm. Die Autobahnanschlüsse an die A 81 und an die A 6 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Teilort Brettach, wo sich die Wohnung in einem 6-Familienhaus befindet, ist man bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Gärtnerei sowie einem kleinen Supermarkt und einem Obst- und Gemüsehäusle mit regionalen Produkten). Es gibt außerdem Banken- und Postfiliale, Arztpraxis und Zahnärzte etc. Und vor Ort sind Kinderbetreuungsstätten und die Grundschule. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Vereinsaktivitäten machen Brettach zusätzlich zu einem attraktiven Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

254000 €

3.097,56 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.097,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.531 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpwx5j

Referenznummer: 16830