Gewerbegrundstück zum Kauf 9.500.000 € 15.500 m²<br/>Grundstück Gebersdorf Nürnberg 90431

Gewerbegrundstück zum Kauf
9500000 €612,90 €/m²
15.500 m²Grundstück
Gebersdorf, Nürnberg (90431)

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Herr Klaus Berg

EURAG GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

9500000 €

612,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Gewerbeareal mit Bestandsgebäuden und hohem Entwicklungspotential

Die Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 15.500 m².
Auf dem Areal befinden sich mehrere Gebäude die als Hallen-/ Lager- /
Produktions-/Büroflächen genutzt werden.
Derzeitige Mietfläche: ca. 8.800 m²
Netto-Kaltmieteinnahme p.a. ca. EUR 370.000,--
Größtenteils unbefristete Mietverträge.
In den meisten Mietverträgen ist eine Staffelmiete (z.B. 2 % jährlich) vereinbart.
Entwicklungspotential: Die vermietbare Fläche kann auf bis zu ca. 30.000 m² erweitert werden (u.a. Büroflächen).
Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

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Energie und Bauzustand

Baujahr1970

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

EURAG GmbHGewerblicher Anbieter

Fichtestr. 26, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus BergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29b5g5g

Referenznummer: 5140