Wohnung zum Kauf

148000 €148.000 €3.700 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

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1Zimmer

40 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Königswinter, Königswinter (53639)

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Zum Verkauf steht eine gut gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Königswinter, ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ist derzeit für 505 € monatlich kalt vermietet.
Mit einer Bruttomietrendite von 4,1 % stellt sie eine attraktive Einkommensquelle dar.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Süd-West-Ausrichtung, die den Balkon mit viel Sonne durchflutet und einen schönen Blick in den grünen Innenhof hat.

Sie befindet sich in unmittelbarer Rheinnähe und bietet damit eine naturnahe, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, und die Nähe zum Rhein sowie zu den Freizeiteinrichtungen von Königswinter machen die Lage besonders attraktiv.

Der Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese gepflegte Wohneinheit ist eine ausgezeichnete Investition für Kapitalanleger, die eine stabile und langfristige Einkommensquelle suchen. Die solide Mietrendite und die sehr gute Lage in Königswinter machen diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen