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Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
598000 €1.533 €/m²
18Zimmer
390 m²Wohnfläche
1.464 m²Grundstück

Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Frau Katrin Larocca
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Interessantes Anlageobjekt in Mülheim-Dümpten mit solider Mieterstruktur sucht Kapitalanleger

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 in schöner Lage von Mülheim-Dümpten anbieten zu können! Die Immobilie umfasst vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 390 m², welche sich auf 6 Wohneinheiten mit jeweils 3 Räumen und attraktiven Größen zwischen ca. 59 bis 68 m² verteilt. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von rd. 33.212,- €. Hinzu kommen noch Mieteinnahmen aus der Vermietung der 3 Garagen in Höhe von 2.160,- € jährlich. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettomiete von derzeit 35.372,- €. Vor dem Haus befinden sich außerdem 2 Außenstellplätze für jeweils einen PKW. Die Stellplätze sind aufgrund zweier Mieterwechsel zurzeit nicht vermietet.

Das Haus steht auf einem tollen 1.464 m² großen Grundstück und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit einer soliden Mieterstruktur.
Aufgrund der Grundstücksgröße konnte jeder Wohnung ein eigener, großzügiger Gartenanteil zugeordnet werden. Des Weiteren ist die Immobilie komplett unterkellert. Im Keller stehen den Mietern jeweils zwei Kellerräume zur Verfügung.

Durch die ansprechenden Wohnungsgrößen und den sehr gepflegten Zustand der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und attraktiven Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Altstadt II - Nord, Mülheim (45473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer eine solide Kapitalanlage sucht, wird insbesondere Wert auf eine Wohnlage legen, die mieterseits geschätzt und nachgefragt wird.
Die Mühlenstraße ist aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV sehr beliebt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und machen den Standort für Mieter attraktiv. Hier wohnt man gerne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
598000 €
1.533,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.372,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.533,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.284 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.922 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Sparkasse Mülheim an der RuhrGewerblicher Anbieter
Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Katrin Larocca
Frau Katrin LaroccaDein Kontakt
Online-ID: 2g28353
Referenznummer: 5298
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Frau Katrin Larocca
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé