Reihenendhaus zum Kauf 1.750.000 € 7 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 237 m²<br/>Grundstück Schumacherring 10E Neuperlach München 81737

Monat
7Zimmer
164 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück

Herr Artem Ter-Minasyan

Campus Property GbR

Exquisites Reiheneckhaus mit Sauna und traumhaftem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag zu einem wahren Vergnügen machen.
Das im Jahr 2017 erbaute Reiheneckhaus besticht durch seinen modernen und zeitlosen Stil. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 164 m² und einer Gesamtfläche von 225 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Sauna lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich in eine Welt der Entspannung und Regeneration zu begeben. Gönnen Sie sich wohltuende Saunagänge und fühlen Sie, wie Körper und Geist neue Energie tanken.
Der Garten dieses Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet eine idyllische Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Hier können Sie sich zurückziehen, die frische Luft genießen und gemütliche Stunden im Grünen verbringen.
Die Küche ist das Herzstück jedes Hauses, und diese Küche ist ein wahres Juwel. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen, lädt sie dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen.
Wichtig zu erwähnen ist, dass der Keller Vollausgebaut ist und nach der Begutachtung eines Architekten die Nutzungsänderung mit überschaubarem Aufwand vollzogen werden kann, wodurch die Nutzfläche in die Wohnfläche umgewandelt wird und der Objektpreis erheblich steigt.
Nehmen Sie die Chance wahr, dieses einzigartige Reiheneckhaus zu erwerben und den Traum vom luxuriösen Wohnen wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Exklusivität der Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Sauna

Lage

Schumacherring 10E, Neuperlach, München (81737)

Diese begehrte Gegend bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.
Die Nähe zum Einkaufspark "PEP" und Neueröffnetem "Perlach Plaza" macht Einkäufe und Erledigungen äußerst bequem. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants die Ihren Alltag bereichern.
Die zahlreichen Kindertagesstätten und die Europäische Schule München sind in unmittelbarer nähe. Diese erstklassige Bildungseinrichtung bietet nicht nur eine hochwertige Ausbildung, sondern prägt auch das umliegende Viertel mit ihrem internationalen Flair.
Zusätzlich profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Station, die Sie fußläufig in 5 min erreichen. So gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus.
Diese Lage bietet somit nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch eine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert und bereichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1750000 €

10.670,73 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

764 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.670,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per "Anbieter kontaktieren" Formular oder telefonisch unter der Nummer 089 307 87 347 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Campus Property GbRGewerblicher Anbieter

Freibadstr. 30, 81543 München

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Online-ID: 2ehwb55