Laden zur Miete

2680 €2.680 €Nettomiete zzgl. NK

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268 m²Verkaufsfläche

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Wien (1220)

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RESTAURANT - IMBISS - ANDROMEDA TOWER - GUTE KUNDENFREQUENZ
Das zur Miete angebotene Gastro-Lokal befindet sich im Erdgeschoß des Andromeda Towers in der Vienna Donau City.
Die Fläche ist bereits mit einer Küche und Damen/ Herren Toilette ausgestattet. Vor dem Lokal ist ein kleiner Gastgarten möglich.
Beste Erreichbarkeit bietet die U1 Station "Kaisermühlen" in unmittelbarer Nähe. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind sowohl zur Miete als auch für Gäste vorhanden.

Durch die angrenzenden Hochhäuser mit tausenden Büros und Wohnungen ist stets für beste Kundenfrequenz gesorgt. Besonders zu den Mittagspausen und nach Büroschluss.

Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
. Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. Küche
. Klimaanlage
. Möglichkeit für Gastgarten
. Damen & Herren WC
. Tolle Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten an der Donau nebenan
. direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
. Hauseigene Tiefgarage
. schnelle Verbindung zum Flughafen
. renommierte Adresse


Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2680	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1567,8	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	849,56
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Gesamtbetrag	€	5097,36

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Heizwärmebedarf:	76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Nutzfläche: 268,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien Sonstiges: EDV-Verkabelung