Einfamilienhaus zum Kauf 449.500 € 5 Zimmer 123,9 m²<br/>Wohnfläche 374 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ellerau 25479

Monat
5Zimmer
123,9 m²Wohnfläche
374 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Vinzing

Hansegrund Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage vor den Toren Hamburgs

Das von uns angebotene, familiengerechte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2004/2005 errichtet und wurde im Mai 2005 bezugsfertig. Das Haus wurde kürzlich vollständig renoviert und die Außenfassade vollständig überarbeitet. Das Haus verfügt über eine sehr schöne, durchdachte Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das knapp 35m² große Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett und einem Kaminanschluss ausgestattet. Der Übergang zur Küche ist großzügig offen gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über eine Voll-/Duschbad mit Eckbadewanne und separater Viertelkreis-Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über 2 kleine Abstellräume. Die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verüft über eine Fußbodenheizung. Das OG und DG werden mit Heizkörpern beheizt. Das Vollbad OG hat zusätzlich noch einen Fußbodenerwärmung. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 144,52 m²
Vom Wohnbereich belangt man über 2 Terrassenaustritte auf die großzügige Süd-West Terrasse mit ca. 25m² Fläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2005
Carport
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ellerau (25479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage unweit (500 Meter) des Ortskerns von Ellerau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Ellerau und im angrenzenden Quickborn.

Energie und Bauzustand

Baujahr2005
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449500 €

3.629,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Hansegrund ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Stein-Weg 19, 22339 Hamburg

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Online-ID: 2w9u54g