Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €1.387 €/m²

Finanzierung ab 2340 €/Monat

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8Zimmer

432 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Cracau, Krefeld (47799)

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Diese besondere Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum auf einem eigenem, abgeschirmten Grundstück mit eigenem Eingangstor.

Neben Tiefgaragenstellplätzen und einem Carport profitieren Sie von einem geschützten Außenbereich, der Privatsphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und ca. 370 m² und wird durch ein lichtdurchflutetes Apartment (ca. 60 m²) mit separatem Eingang ergänzt.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung - sei es als großzügiges Familienheim, kreativer Arbeitsplatz oder eine Kombination aus beidem. Durch die vollständige Unabhängigkeit von den umliegenden Wohneinheiten genießen Sie hier maximale Freiheit.

Highlights:
- Über 500 m² Wohn- und Nutzfläche: Viel Spielraum für individuelles Wohnen oder Arbeiten.
- Flachdach mit Potenzial für Solar: Zukunftssichere Möglichkeit zur nachhaltigen Energieversorgung.
- Attraktive Lage in Krefeld-Cracau: Zentrale Anbindung und hohe Lebensqualität.
- 2 Garagen & 2 überdachte Stellplätze: Optimal für größere Haushalte oder geschäftliche Nutzung.


Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnen und Arbeiten vereint: Perfekt für Architekten, Künstler oder Handwerksbetriebe mit separatem Zugang für den Arbeitsbereich.
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder WG-Konzepte: Die flexible Raumaufteilung erlaubt verschiedene Wohnkonzepte.
Optimale Büro- oder Gewerbenutzung: Das großzügige Souterrain und die separaten Eingänge bieten beste Bedingungen für ein Home-Office, Co-Working oder Praxisräume.
Freizeit- & Hobbyräume: Ideal für Fitness, Musik, Kunst oder als Atelier und Werkstatt - inklusive Sauna für zusätzliche Entspannung.
Diese vielseitige Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative und Freiberufler. Ab sofort oder nach Absprache verfügbar!

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen