Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

Finanzierung ab 555 € / Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

983 m²Grundstück

01.09.2024Verfügbarkeit

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Hauptstraße 29, Kutenholz, Kutenholz (27449)

Objekttyp: Einfamilienhaus, freistehender Walmdachbungalow
Lage: Hauptstraße 29, 27449 Kutenholz
Baujahr: ca. 1974 (von der Firma Streif Fertighausbau erbaut)
Grundstücksgröße: ca. 983 Quadratmeter
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Heizung: ältere Ölheizung
Energieausweis: in Erstellung beim Schornsteinfeger und wird nachgereicht
Willkommen in diesem Walmdachbungalow, der etwa 1974 von der renommierten Firma Streif erbaut wurde. Dieser freistehende Bungalow steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 800 m², das mit Bäumen bepflanzt und grün angelegt ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer: ein gemütliches Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten aus zugänglich ist. Im Hauptbereich des Hauses befindet sich ein Abstellraum, der in Zukunft als Zugang zum Keller genutzt werden könnte, sodass Sie von innen direkt in den Keller gelangen können.
Wichtig:
Die Ölheizung müsste aufgrund ihres Alters in naher Zukunft erneuert werden. Alternativ kann eine Gasheizung eingebaut werden. Gas liegt bereits in der Straße. Der Keller weist teilweise modernisierte Räume auf. Zwei weitere Räume müssten jedoch noch renoviert bzw. modernisiert werden, sofern Sie das möchten. Zudem muss, um den Zugang zum Keller vom ehemaligen Abstellraum zu ermöglichen, eine Treppe eingebaut werden.

Das Haus liegt in der Hauptstraße in Kutenholz, einer ländlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Fußläufig erreichbar:
Friseur, Edeka-Supermarkt, Apotheke, Volksbank-Filiale
Sport- und Tennisplatz, Festhalle Kutenholz
Fredenbeck (ca. 5 Autominuten):
Imbissmöglichkeiten, diverse Supermärkte, Tankstellen, Polizei, Banken, Bäckereien, Getränkemarkt und viel mehr
Stade (ca. 15 Autominuten):
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, direkte Bahnverbindungen nach Hamburg und Cuxhaven, Anbindung an die A26 Richtung Hamburg
Bremervörde (ca. 12 Autominuten):
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Autohäuser, Kfz-Werkstätten, Restaurants, Krankenhaus
Bildung und Freizeitmöglichkeiten:
Grundschule und Kita im Ort
Tennisplätze und Spielplätze in der Nähe
Vördersee in Bremervörde für Familienausflüge (Tretboot, Minigolf, Spielplatz usw.)
Nachbarschaft:
Die ruhige, nachbarschaftliche Umgebung und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein.

Sonstiges Bei erfolgreichem Vertragsabschluss erhalten wir als Makler von jeder Partei, also sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57% von jeder Partei). Die Erwerbsnebenkosten, wie Notar, Grunderwerbssteuer und Grundbuch, trägt allein der Käufer.