Wohnung zum Kauf 749.000 € 2 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neustadt Hamburg 20459

Monat
2Zimmer
96,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Alexander Dahnke

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Industrial at its best: Wohnen wo andere Arbeiten

Diese besondere Wohneinheit befindet sich im Hinterhof einer charmanten und gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhausanlage aus dem Baujahr 1908. Erreicht wird die Wohnung durch einen Hinterhof mit zwei dazugehörigen Stellplätzen direkt vor der Haustür, die für monatlich 144,- € von der WEG angemietet sind.

Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme gespeist wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Neustadt, Hamburg (20459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg-Neustadt ist ein zentral gelegener Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, angrenzend an St. Pauli. Parks (z.b. die Großen Wallanlagen), die Elbe oder die Außenalster sind nur einen Katzensprung entfernt, was den Stadtteil - neben der idealen Anbindung - sehr beliebt macht. Nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen.

Die nahegelegene Mönckebergstraße lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein, während das Portugiesenviertel kulinarisch begeistern kann. Viele weitere Sehenswürdigkeiten (u.a. Landungsbrücken, Hafencity, Planten un Blomen) sind ebenfalls bestens zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Kurzum: die Infrastruktur ist nahezu perfekt, zentraler kann man in Hamburg kaum wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

749000 €

7.749,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.749,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander DahnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gakj54

Referenznummer: 6022