Bungalow zum Kauf

749000 €749.000 €3.841 €/m²

Finanzierung ab 2933 €/Monat

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5Zimmer

195 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Edigheim, Ludwigshafen am Rhein / Edigheim (67069)

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Sehr gepflegter Bungalow im Doppelhaus-Stil
lichtdurchflutet und großzügige Raumaufteilung. Ein toller uneinsehbarer Garten sorgt zudem für maximale Privatsphäre. 3-D-Rundgang vorhanden

Sonstiges Der teilunterkellerte Bungalow (Bj. 1963) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf des EG (150m²) und das UG (50 m² ) verteilen. Im UG (insgesamt 90 m²) befinden sich noch der Heizraum, als auch ein Duschbad, ein Werkstattraum und 2 Abstellräume. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert:
1987 Kernsanierung Sanitär und Bäder Wasserleitungen
1995 Flachdachsanierung inklusive Wärmedämmung ( 10cm Styrodur)
1996 Bau einer Terrassenüberdachung mit Glasdach und integriertem Sonnenschutz
2003 elektrische Rollläden und Austausch Heizkörper
2011 neue Heiztherme
2014 Austausch der Fensterscheiben (jetzt mit Argon befülltes Doppelglas)
2018 Sanierung Flachdach (neuer Bitumenbelag)
2023 neue Wand- und Bodenbeläge im ganzen Haus sowie Erneuerung der Elektroleitungen und des Verteilerkastens im EG
2024 Erneuerung der Elektroleitungen im UG sowie abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung in den beiden Schlafzimmern/ Büroräumen im UG.
Die Bilder spiegeln die Realität wider. Im Exposé werden Sie einen virtuellen 3-D-Rundgang erhalten. Damit können Sie sich einen realistischen Eindruck über den Zustand verschaffen. Wer zentral und dennoch ruhig wohnen möchte, der ist hier absolut richtig. Der schöne Garten mit Baumbestand und Sträuchern bietet eine idealen Ort zum Entspannen. Durch die rundum bestehenden Einfriedungen des Grundstücks kann niemand das Grundstück einsehen und Sie genießen absolute Privatsphäre. Ein Luxus den man in einer zentralen Umgebung nur selten findet!
Es ist leider keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie möglich, Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig und richtig sind. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen