Einfamilienhaus zum Kauf 5 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 578 m²<br/>Grundstück Rathausgasse 4 Wölfersheim Wölfersheim 61200

Einfamilienhaus zum Kauf
5Zimmer
205 m²Wohnfläche
578 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Lorenz Martin

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Projektentwickler? Handwerker? - Haus mit großem Grundstück in Wölfersheim !

Sanierungsprojekt im Herzen von Wölfersheim!

Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen im Ensembleschutzgebiet wiederzubeleben. Derzeit ohne Heizung und mit Renovierungsbedarf in allen Bereichen, präsentiert sich dieses Haus als eine Leinwand für Ihre kreative Vision. Das Dach ist dicht, aber alles andere erfordert eine Rundum-Erneuerung.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie Raum für eine umfassende Neugestaltung.

Ein neuer Gasanschluss ist bereits vorhanden

Dieses Angebot ist ideal für Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien, die sich einer Herausforderung stellen möchten. Die Lage im Zentrum von Wölfersheim und das Ensemblepotenzial machen dieses Projekt zu einer aufregenden Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erhalten und neu zu gestalten.

Für weitere Informationen über dieses Sanierungsprojekt, den möglichen Erwerb des Nachbarhauses oder Entwicklungspläne in Absprache mit der Stadt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein historisches Juwel im Zentrum von Wölfersheim zu erschaffen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Denkmalschutz-Afa

Lage

Rathausgasse 4, Wölfersheim, Wölfersheim (61200)

Die Gemeinde Wölfersheim, die sich in die Ortsteile Berstadt, Melbach, Södel, Wohnbach und Wölfersheim unterteilt, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die Gemeinde verzeichnet eine aktuelle Einwohnerzahl von 9.745. Das markante Wahrzeichen der Gemeinde ist der Weiße Turm.

Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern. Ebenso gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Acht Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und eine Gesamtschule inklusive Gymnasialer Oberstufe sind in Wölfersheim vorhanden.

Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize, bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde und bieten einen Ausgleich zum Alltag.

Die Lage an der Bundesstraße B455, dem unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45, die Autobahnnähe zur A3 und zur A5 sowie die Anbindung an das Schienennetz und den Flughafen Frankfurt, begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.805 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Bodenrichtwert 100 Euro/qm Stichworte Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Lorenz MartinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bp4y57

Referenznummer: 37340