Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €1.200,32 €/m²

Finanzierung ab 2509 €/Monat

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12Zimmer

624 m²Wohnfläche

4.930 m²Grundstück

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Hohenwestedt (24594)

Das eindrucksvolle EFH auf großzügigem Grundstück wurde 1975 errichtet und 2019 aufwendig modernisiert. Mit einer Gesamtfläche von rund 624m² besticht dieses gehobene Objekt durch separat zugängliche Ebenen mit gut strukturierter Zimmeraufteilung. Das Haus bietet sich daher perfekt für eine große Familie, Mehrgenerationswohnen, "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder zur Vermietung/Teilvermietung an. Die Aufteilung der einzelnen Etagen in ETW kann zeitnah realisiert werden.
Im UG wurde der ehemalige Schwimmbadbereich zu Wohnraum umgebaut. Die offene und moderne Küche mit Kochinsel wurde 2019 eingesetzt und bildet einen harmonischen Bestandteil zum Wohnzimmer mit insgesamt 100m². Sie gelangen vom Ess- und Schlafzimmer direkt auf die Terrassen und in den Garten.
Bereits beim Betreten des Flures im EG vermittelt das durch das Haus strömende Licht ein wohliges Raumgefühl. Der großzügige Dielenbereich, der sich in allen drei Etagen wiederfindet, ein Kamin, das Wohnzimmer mit umlaufenden Balkon und Zugang zum Garten bieten neben Küche und den beiden Schlafzimmern einer Familie viel Platz, um sich zu entfalten.
Im DG bildet ebenfalls die große Diele Platz für einen Ess- oder Wohnbereich. Von hier aus gehen sämtliche Zimmer ab. Von einem der drei Schlafzimmern haben Sie einen wundervollen Blick von der Loggia in den Garten.
Sie benötigen Staufläche? Der Dachboden, der HWR, ein Werkraum sowie ein Gartenhaus mit Starkstrom und ca 60m² bieten sich hierfür hervorragend an.
Ein komfortabler Personenaufzug zwischen UG und DG ermöglicht zukunftsweisend ein alters- und behindertengerechtes Wohnen. Die exklusive Marmortreppe verbindet alle drei Etagen, eine Außentreppe den Gartenzugang zum EG.
Das gepflegte und eingezäunte Grundstück mit rund 5.000m² bietet Sichtschutz, ist weitläufig gestaltet, verfügt über Rasenflächen, viele Ziersträucher und Bäume. Es fügt sich wie eine Oase ein und grenzt an ein Waldgrundstück. Zwei Terrassen, modernisierte Elektrik, eine Gasheizung von 2008, eine Doppelgarage, Doppelcarport, viele Freistellplätze, Stauraum in den unzähligen Einbauschränken sowie die Sackgassenlage und sehr nette Nachbarn komplettieren das Angebot.
Das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstückes, das keine Wünsche offen lässt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.08, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 13.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00