Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
293 m²Grundstück
Stadtzentrum, Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von S. Gebhardt

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Preise

Kaufpreis

349000 €

2.492,86 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
Garten
Terrasse
Wintergarten

Attraktives Einfamilien-Reihenendhaus mit XXL-Wintergarten und traumhaftem Süd-Ost-Garten in Werl

Dieses exklusive und sehr gepflegte Reihenendhaus zeichnet sich durch einen XXL- Warmwintergarten mit mehr als 33 m2 Wohnfläche und seine idyllische Gartenlandschaft aus. Es wurde im Jahr 1999 umfassend modernisiert. Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die große Terrasse verläuft über zwei Ebenen und verfügt über einen fest installierten Pavillon, der zum Zusammensein einlädt. Das Haus wurde in massiver Bauweise gefertigt (Wandstärke 30cm, 1,9 U-Wert). Die Böden sollten z.T. erneuert werden.
Modernisierung
. Gaszentralheizung
. Heizkörper
. Sanitär inkl. Bäder
. sämtliche Rohrleitungen
. Elektronik und Netzwerk
. Austausch aller Fenster durch die Firma Gemilux (2,8 U-Wert)
. Austausch aller Türen und Türzargen
. Dachgeschoss modern und offen ausgebaut
. Dach gedämmt und neu eingedeckt

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage im Werler Westen zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Werl aus. Die A44 bietet eine schnelle Anbindung Richtung Dortmund und an die A1. Die nahe Zufahrt der B63 ermöglicht ebenso eine gute Anbindung an die A2. Die A445 führt südlich in das Sauerland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung, gleiches gilt für Kitas und Schulen. Zur Erholung und Freizeitgestaltung ist der Kurpark mit seiner Saline und vielen Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch für Hundespaziergänge finden sich fußläufig Feld- und Waldwege.
Entfernungen
Supermarkt ca. 500m
Schulzentrum ca. 700m
Kindergarten ca. 600m
Mariannen-Hospital ca. 800m
Bushaltestelle ca. 100m
Autobahn (Kreuz Werl) ca. 600m
Innenstadt ca. 1,0km
Bahnhof ca. 1,5km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.492,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

880 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.931 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.