Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Stadtmitte Grevenbroich 41515

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Eberhard Liesegang

Liesegang Immobilien Inh. A. Liesegang e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegte 2 Zimmerwohnung in Bestlage von Grevenbroich

Objektbeschreibung Diese Duplex-Wohnung befindet sich im 4. OG eines 8 Parteienhauses mit Aufzug.

Die modern ausgestatte und sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung hat einen sehr schönen Grundriss, der sie größer erscheinen lässt.

Sie ist bestens ausgestattet mit neuwertiger Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer, modernen Venylböden in Holzoptik und elektrischer Markise auf dem großen Balkon.

Man erreicht die Wohnung mit dem Aufzug.

Die Wohnebene im 4. OG bietet neben dem Wohnzimmer und der Küche noch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das helle Wohnzimmer bietet einen Blick ins Grüne und direkten Zugang zum ca. 11m² großen Balkon.

Über eine Treppe erreicht man das Schlafzimmer und das Bad im DG.
Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche und ein Veluxfenster.

Diese Wohnung bietet komfortables Wohnen im Herzen der Stadt mit Blick in das Grüne und lässt keine Wünsche offen.

Es besteht kein Investitionsstau.
Raumaufteilung s. Grundriss (die letzen beiden Bilder)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtmitte, Grevenbroich (41515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt ideal zwischen dem Naherholungsgebiet „Bend“ und der Innenstadt von Grevenbroich. Beides erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Innenstadt von Grevenbroich bietet sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Cafés und einen schönen Stadtpark.

Die Anbindung an die Städte Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach ist hervorragend (15–40 Minuten Fahrzeit). Den Autobahnanschluss an die A 46 erreicht man in wenigen Fahrminuten, genau wie die B 59.
Der Bahnhof von Grevenbroich liegt in nur 2 km Entfernung zur Wohnung
und bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung an oben genannte
Städte.

Grevenbroich bietet mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen,
weiterführende Schulen und 2 Gymnasien. Das Erasmus-Gymnasium ist nur
einen knappen Kilometer entfernt und das Pascal-Gymnasium ca. 2,5 km,
der nächste Kindergarten ca. 1km.

Erholung findet man in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Der Bend,die Wege an der Erft und das Wildfreigehege im Bend laden zum Spazieren gehen oder Radfahren ein.
Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze, Fußballplätze und das Schlossbad
(Hallenbad mit Außenbereich) runden das Freizeitangebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.208,96 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluß eines Kaufvertrages ist vom Käufer an uns eine
Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwST. des
beurkundeten Kaufpreises fällig und zahlbar

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.208,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.251 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind mit uns abzustimmen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liesegang Immobilien Inh. A. Liesegang e.K.Gewerblicher Anbieter

Am Hammerwerk 15, 41515 Grevenbroich

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2ghsq5y