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Villa zum Kauf
695000 €5.036 €/m²
4Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.534 m²Grundstück

Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.
Herr Hanan Nasso
Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Bielefeld-Senne, erbaut im Jahr 1923. Die Immobilie bietet großes Potenzial für Liebhaber von historischen Gebäuden, die eine Vision für die umfassende Renovierung mitbringen. Das Objekt verfügt über eine eigene Einfahrt mit elektrischem Metalltor, und die beeindruckende Architektur mit einem Sockel in Bruchsteinoptik verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme.

Erdgeschoss:
Die Küche bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für eine entspannte Tasse Kaffee am Morgen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden, was eine gemütliche Atmosphäre ermöglicht.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer eignet, sowie ein praktisches Gäste-WC. Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial, sich zu einer grünen Oase zu entwickeln, die maximale Privatsphäre gewährleistet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC, Bidet und einem stilvollen Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer komplettiert diese Etage.

Besonderheit:
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der separate Gewerbeteil, der sich perfekt für ein Handwerksunternehmen oder eine kleine Firma eignet. Mit etwas Modernisierungsaufwand bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte den idealen Standort für Ihren Betrieb darstellen. Derzeit umfasst der Gewerbeanteil ca. 90qm Nutzfläche sowie ein Büro im Erdgeschoss.

Dieses Projekt erfordert zwar umfangreiche Renovierungsarbeiten, doch mit der richtigen Vision kann sie zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitsdomizil werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Buschkamp, Bielefeld / Senne (33659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus, mit Gewerbeanteil, in der Brackweder Straße 195 in Bielefeld-Senne zeichnet sich durch ihre ruhige und zurückgezogene Lage in der dritten Reihe aus.

Diese Position bietet eine angenehme Distanz zum Straßenlärm und garantiert zusätzlich eine private Einfahrt, die für Exklusivität und Sicherheit sorgt.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote, die das Leben an dieser begehrten Adresse in Bielefeld bereichern.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Umgebung der Immobilie vereint auf harmonische Weise urbanes Flair mit einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre, wodurch sie das ideale Zuhause für Menschen ist, die das Stadtleben genießen, aber dennoch Wert auf eine friedliche Wohnlage legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1923
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
695000 €
5.036,23 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.036,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.053 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -- Das digitale Angebotsverfahren --

Dieses Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Warum? Die Finanzierungszinsen sind derzeit stark schwankend. Es lässt sich schwer mit festen Verkaufspreisen arbeiten. Um den Verkaufspreis nicht wöchentlich anpassen zu müssen - das würde Interessenten verunsichern - bieten wir diese transparente Methode an. Die Gebote anderer Interessenten werden während der Angebotsphase nicht öffentlich dargestellt, da es sich um ein geschlossenes Verfahren handelt. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.

-- Ihre Vorteile --

? Transparentes, digitales Bieterverfahren von Zuhause aus
? Transparente Preisfindung
? Faire Chancen
? Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt. Stichworte Nutzfläche: 332,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.
Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.Gewerblicher Anbieter
Ortsmitte 12, 33189 Schlangen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Hanan NassoDein Kontakt
Online-ID: 2flr65z
Referenznummer: 202409206
Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.
Herr Hanan Nasso
Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen