Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 207 m²<br/>Grundstück Erlabrunn , Unterfr 97250

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
207 m²Grundstück

Frau Karin Sacher

Karin Sacher Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 97250 Erlabrunn bei Würzburg (ID 10427)

Kurzbeschreibung Erlabrunn/Wü, gemütliches EFH, Bj. Ca. 1920/1990, Grd. 207 m², Wfl. 105 m², NachtstromH (1985), B 344,02 kWh/(m²a)H, KP 149.000 € Objekt Obergeschoss: Wohnzimmer (Kork), Küche (Kork), Flur (Holzboden), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Kinderzimmer (Kork)
Dachgeschoss: Schlafzimmer (Kork), Kinderzimmer (Kork), Flur (Kork)
Erdgeschoss: Eingangsbereich (Fliesen), kleiner Keller (denkbar für Wärmepumpe), WC ohne Installationen, Gewölbekeller ca. 1600)
Hof mit Platz für mindestens 2 Autos
Kleine überdachte Unterstellfläche.

Am südlichen Ortsende liegt der Erlabrunner Badesee, ein 19 ha großes Naherholungsgebiet mit zwei Seen (7 ha und 0,2 ha), Spielplätzen und einer kleinen Seilbahn, die über das Wasser zu einer kleinen Insel führt. Die Winzerbetriebe betreiben Heckenwirtschaften.
Kindertagesstätte im Ort vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Erlabrunn , Unterfr (97250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtnah

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.419,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Das Haus macht einen gemütlichen Eindruck und wurde in der Vergangenheit modern renoviert. Es bietet Platz für 2 Personen oder eine junge Familie mit kleinen Kindern.

Erlabrunn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Erlabrunn ist als Weinort bekannt und hat einen ansehnlichen Obstbaumbestand.
Der Ort liegt an der Staatsstraße 2300, etwa zehn Kilometer nördlich von Würzburg am Osthang des Volkenbergs und reicht bis an den Main. Nachbarorte sind im Süden Margetshöchheim und Veitshöchheim, im Westen Leinach, im Norden Zellingen und Thüngersheim und im Osten Güntersleben. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Margetshöchheim. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 105,00 m², Gartenfläche: 102,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809679128, Wohnungsnr.: 0, Nebenzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karin Sacher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin SacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq2v5e

Referenznummer: 10427