Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 77,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lechhausen - West Augsburg 86167

Monat
3Zimmer
77,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Konrad Glock

Gehmacher Walter Immobilien Service

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügige 3 ZKnB Wohnung mit Balkon - günstig für Münchenpendler !!

Eine großzügige und gemütliche 3 ZKnB Wohnung mit Balkon, ca. 77,43 m² Wohnfläche die 2014/15 kernsaniert wurde. Hochparterre.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: hohe Räume, geräumige Diele, Parkettböden, modernes, neues Bad, mit Badewanne & Dusche, WC und separaten Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, zusätzlich ein praktischer, kleiner Abstellraum.
Ein großes, trockenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß gehören zur Wohnung.
Ein tolles kernsaniertes, Baudenkmal kombiniert mit moderner Architektur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Lechhausen - West, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, direkt an die Innenstadt angrenzend. Schönes grünes Umfeld durch die Lechanlage die ca. 300 m entfernt verläuft. Außerdem eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt. Der Rathausplatz ist zu Fuß in 10-15 gut Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den Lechpark und viele nahegelegene Bade Seen.
Um das "Birkenhof Karre" verlaufen die Schillstraße - Stralsunder Straße - Palmstraße und die Linke Brandstraße.
Bestens geeignet für Mitarbeiter der MAN, von UPM-Kymmene, Premium Aerotech, der Kuka, der Augsburger Allgemeinen und vielen weiteren Firmen im nahen Umfeld.
Auch für Münchenpendler ein gute Wohnlage, die BAB A8 ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Hochzoll ist ebenso weit entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu reichen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.132,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

Käufergebühr 2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

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4.132,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

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6.656 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Baujahr 1928 Garage/Stellplatz TG-Stellplatz Nr.: 73 ist zusätzlich zu erwerben - 19.500,- EUR Mon. - nicht im Kaufpreis enthalten Nutzungsart 3 ZKnB Wohnungen mit Balkon und TG-Stellplatz - derzeit gut vermietet ! Sonstiges Eine Einbauküche und die Glas-Duschabtrennung befindet sich im Eigentum der Mieter.
- die Wohnung wurde wegen den bestehenden Fehlböden als Nichtraucherwohnung vermietet !!
- TG-Stellplatz 73 ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten - 19.500,- EUR
Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt - Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gehmacher Walter Immobilien ServiceGewerblicher Anbieter

Gesundbrunnenstraße 5, 86152 Augsburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Konrad GlockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvca5k

Referenznummer: E1433 - 99