Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 9 Zimmer 299,6 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Neustädter Straße 11 Bodenteich Bad Bodenteich 29389

Monat
9Zimmer
299,6 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Herr Bast

ROLAND BAST IMMOBILIEN e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplätzen

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einer Doppelgarage und 4-5 Stellplätzen auf dem Hof. Das Haus wurde 1989 in besonders wärmedämmender Bauweise errichtet.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gartenfläche im Anschluss an die Terrasse und über 2 Hauseingänge. Ein Teil dieser Wohnung wurde zeitweise als Fußpflegepraxis genutzt. Die beiden Dachgeschosswohnungen haben einen separaten Eingang. Eine Wohnung hat eine große Dachterrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Neustädter Straße 11, Bodenteich, Bad Bodenteich (29389)

Das Haus liegt direkt im Ortskern Bad Bodenteichs an der Hauptstraße. Bad Bodenteich ist mit seinen ca. 4000 Einwohnern ein attraktiver und dennoch ruhiger Ort nahe der Hansestadt Uelzen, welche nur knappe 20 Autominuten entfernt ist. Für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Bäcker und diverse Einkaufsmöglichkeiten brauchen Sie den Ort aber nicht zu verlassen. Auch an Freizeitangeboten mangelt es in der Region nicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.316,67 €/m²

Provision für Käufer

5,95
Zwischenzeitliche anderweitige Verwertung des Objektes bleibt ausdrücklich vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,25
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

23,51

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1.316,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

574 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.872 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95
Zwischenzeitliche anderweitige Verwertung des Objektes bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf uns erteilten Informationen und sind sorgfältig geprüft, dennoch kann eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden. Sonstiges Die Wohnungen sind vermietet, teilweise ist die Miete steigerungsfähig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 317,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ROLAND BAST IMMOBILIEN e.K.Gewerblicher Anbieter

Schützenallee 26, 29553 Bienenbüttel

10 Jahre Partnerschaft

Herr BastDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2734h5b

Referenznummer: 220920